Inspirées d'un concept de Frank Lloyd Wright consistant à répartir une habitation sur plusieurs niveaux afin de séparer les espaces de vie des zones de sommeil, les maisons à niveaux décalés (split-level) et les maisons bi-niveau ont connu un immense succès entre les années 1970 et 1980. Face à une forte demande de logements neufs et à une économie marquée par une inflation élevée, les architectes et les constructeurs ont imaginé ces plans similaires, mais légèrement différents, offrant davantage d'espace habitable pour une surface au sol réduite.
Les principaux types de configurations à niveaux décalés
On distingue trois grandes familles de maisons à niveaux décalés : le modèle à entrée intermédiaire (split-foyer ou split-entry), le modèle classique à niveaux décalés et le modèle superposé (stacked split-level). Dans la configuration la plus répandue, celle de l'entrée intermédiaire, le hall se situe à mi-hauteur entre les deux étages principaux. On pénètre dans une entrée à double hauteur, puis on monte quatre à huit marches vers le salon, ou l'on descend quelques marches vers une salle familiale qui donne accès au garage, généralement situé au niveau inférieur.
La maison à niveaux décalés
Une maison peut être divisée en plusieurs niveaux pour s'adapter au terrain, à la taille de la parcelle et au budget disponible. En règle générale, le modèle superposé compte trois ou quatre niveaux, contre deux pour le plan à entrée intermédiaire, avec autant d'escaliers que nécessaire pour circuler d'un niveau à l'autre. L'entrée se situe habituellement au niveau central et ouvre directement sur le salon. Quelques marches peuvent ensuite mener vers la salle à manger et la cuisine.
Les plans de maisons superposées
Lorsque la parcelle est très étroite, le plan superposé offre une surface habitable confortable et abordable. Ces maisons comportent généralement cinq niveaux ou plus, reliés par de courts escaliers. L'entrée se fait au niveau médian, dans un hall desservi par deux escaliers : l'un montant, l'autre descendant. Les chambres sont généralement construites au-dessus du second espace de vie.
La maison bi-niveau expliquée
Les plans de maisons bi-niveau, parfois appelés « plain-pied surélevé » (raised ranch), suivent un schéma assez codifié. On entre par un hall qui mène, après quelques marches, au salon. Ce même niveau accueille également la cuisine, la salle à manger et éventuellement des toilettes. Depuis le salon, quelques marches supplémentaires conduisent à un second niveau où se trouvent les chambres et les salles de bains, aménagé au-dessus du garage et d'un sous-sol surélevé. Ce dernier sert typiquement de salle familiale ou de chambre pour adolescents.
Les points communs entre les deux styles
Expliquer la différence entre une maison à niveaux décalés et une maison bi-niveau revient presque à couper les cheveux en quatre. Les deux modèles séparent les espaces de vie actifs des chambres grâce à plusieurs niveaux, les deux présentent une entrée située au niveau médian, et tous deux sont moins coûteux à construire tout en nécessitant moins de terrain. Leurs façades partagent d'ailleurs des caractéristiques communes : une porte d'entrée centrale, une allée en pente douce menant au garage situé plus bas et des chambres installées au-dessus.
Moderniser votre maison à niveaux décalés ou bi-niveau
En moyenne, une maison à niveaux décalés affiche environ 140 m² (1 500 pieds carrés) et propose plutôt des pièces compactes, tandis qu'une maison bi-niveau atteint environ 185 m² (2 000 pieds carrés) avec des chambres légèrement plus spacieuses. Pour moderniser une maison à niveaux décalés, une solution consiste à fusionner une petite chambre avec la suite parentale et à agrandir la salle de bains attenante. Ailleurs dans la maison, certaines cloisons peuvent être abattues ou modifiées. Enfin, pour donner une impression d'espace, harmonisez les styles et les couleurs du mobilier dans l'ensemble de la maison.
Source : https://jardin.98905.com/home-design-decor/home-design/1007064281.html