Entre 2001 et 2008, une partie du placoplâtre fabriqué en Chine et installé dans des habitations s'est révélée défectueuse. Selon les études menées par le Département américain du Logement et du Développement urbain (HUD) ainsi que par la Commission de la sécurité des produits de consommation (CPSC), ce matériau émet du sulfure d'hydrogène, un gaz hautement corrosif qui attaque le câblage électrique, les canalisations en cuivre et les appareils ménagers.
Face à ce problème, aucune réparation partielle n'est envisageable : il est impératif d'éliminer le placoplâtre concerné, ainsi que l'ensemble du câblage et des tuyauteries environnants contaminés.
Les étapes de la remédiation
1. Confirmer la présence de placoplâtre problématique
Avant d'entreprendre des travaux, vérifiez que votre logement contient bien du placoplâtre défectueux en suivant la procédure décrite dans le document « Interim Guidance – Identification of Homes with Corrosion from Problem Drywall » publié conjointement par le HUD et la CPSC. Les signes révélateurs incluent notamment une odeur persistante de soufre rappelant l'œuf pourri, la corrosion noire des fils de cuivre et des pannes répétées d'appareils électriques ou de systèmes de climatisation.
2. Contacter rapidement la CPSC
Si vous suspectez la présence de placoplâtre problématique dans votre maison, contactez sans tarder la CPSC pour signaler la situation. Bonne nouvelle : les familles bénéficiant d'un prêt assuré par la FHA (Federal Housing Administration) peuvent être éligibles à un financement destiné à couvrir les coûts de remédiation.
3. Retirer et remplacer tous les matériaux affectés
Conformément au document « Interim Remediation Guidance for Homes with Corrosion from Problem Drywall », une remédiation complète exige le retrait et le remplacement :
- de tout le placoplâtre potentiellement problématique ;
- de l'ensemble des dispositifs d'alarme incendie, y compris les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ;
- de la totalité des composants et du câblage électrique, comme les prises, les interrupteurs et les disjoncteurs ;
- des canalisations de gaz ainsi que des systèmes d'extinction d'incendie par gicleurs.
Ce type d'intervention étant complexe et coûteux, il est vivement conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés et de conserver tous les justificatifs afin de faciliter vos démarches d'indemnisation auprès des autorités compétentes ou de votre assurance.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126934.html