Vous souhaitez agrandir votre espace de vie ? Transformez votre vide sanitaire en une véritable pièce habitable. Sous-sol, chambre, bureau, salle de sport ou atelier : tout peut prendre forme sous votre maison. Les vides sanitaires existants mesurent généralement entre 30 centimètres et plus d'un mètre de hauteur. L'humidité du sol y favorise souvent l'apparition de moisissures qui remontent vers l'habitation. Convertir votre vide sanitaire en pièce permet non seulement de réduire ce taux d'humidité, mais aussi de valoriser considérablement votre bien immobilier. Comptez un mois ou plus pour mener à bien ce projet.
Les étapes de la conversion
1. Évaluer la faisabilité du projet
Faites évaluer votre vide sanitaire et vos fondations par un constructeur certifié afin de déterminer si la conversion est techniquement réalisable et financièrement rentable.
2. Concevoir les plans
Dessinez les plans de la conversion. Envisagez de faire appel à un architecte expérimenté dans ce type de projet pour vous accompagner. C'est à cette étape que vous déciderez du déplacement éventuel des gaines de chauffage, de la plomberie et des lignes électriques. Déterminez également si l'accès à la nouvelle pièce se fera par un escalier intérieur ou par une entrée extérieure uniquement.
3. Creuser sous la maison
Engagez une entreprise de terrassement pour creuser sous la maison et augmenter la hauteur du vide sanitaire aux dimensions nécessaires. Choisissez impérativement un professionnel ayant déjà réalisé ce type de travaux.
4. Aménager l'accès au chantier
L'excavateur créera une rampe pour faciliter l'accès à la zone de travail, puis retirera la terre du vide sanitaire jusqu'à la taille et la hauteur convenues.
5. Renforcer les fondations
Faites renforcer les fondations et les supports structurels par un entrepreneur en bâtiment qualifié. Ne tentez surtout pas de réaliser ces travaux vous-même sans de solides compétences en la matière : la stabilité de toute la maison en dépend.
6. Couler les nouvelles structures en béton
Faites appel à un spécialiste du béton pour installer les nouvelles semelles, les murs de fondation et la dalle de votre future pièce.
7. Installer le système de drainage
Mettez en place un système de drainage pour protéger la nouvelle pièce contre les infiltrations d'eau, recouvert d'une couche de pierres. Le drainage doit être positionné sur le côté amont du mur de soutènement et sous la future dalle. Coulez ensuite le plancher en béton une fois le système entièrement achevé.
8. Cloisonner et équiper la pièce
Réalisez l'ossature des murs ainsi que le ou les points d'accès à la pièce. Déplacez ou installez la ventilation, la plomberie et les installations électriques. Terminez par la pose de l'isolation thermique et phonique.
9. Réaliser les finitions
Posez les cloisons sèches, puis appliquez la peinture et le revêtement de sol de votre choix. Ajoutez enfin les touches décoratives souhaitées : plinthes, moulures de couronnement ou autres détails personnalisés.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126803.html