L'étanchéité des sous-sols offre des avantages considérables aux propriétaires. Selon la National Association of Waterproofing and Structural Repair Contractors (association nationale des entrepreneurs en étanchéité et en réparation structurelle), une étanchéité correctement réalisée permet de préserver la valeur patrimoniale du logement tout en rendant le sous-sol plus agréable et plus fonctionnel au quotidien.
Les causes fréquentes d'infiltration
Les erreurs commises lors de la construction peuvent rendre un sous-sol vulnérable aux fuites, explique le site My Waterproofing. Des produits d'étanchéité de qualité médiocre appliqués sur le béton, par exemple, laissent l'humidité s'infiltrer dans la maçonnerie. De même, un système de drainage mal installé ou des gouttières mal positionnées ne parviennent pas à éloigner efficacement l'eau des fondations de la maison, ce qui favorise les remontées d'humidité et les dégâts des eaux.
Deux grandes catégories d'étanchéité
Le site My Waterproofing distingue deux principaux types d'étanchéité pour les sous-sols : extérieure et intérieure.
- L'étanchéité extérieure vise à empêcher les eaux souterraines d'atteindre les fondations du bâtiment.
- L'étanchéité intérieure permet d'évacuer en toute sécurité l'eau qui a déjà atteint les fondations, avant qu'elle ne provoque des dommages structurels.
Les méthodes d'application
D'après la National Association of Waterproofing and Structural Repair Contractors, l'étanchéité extérieure comprend l'application d'une barrière polymère sur les surfaces des fondations ainsi que l'installation d'un tuyau de drainage autour du périmètre de la maison afin de détourner les eaux de ruissellement.
L'étanchéité intérieure, quant à elle, repose sur un système de dalles et de canalisations de drainage qui acheminent l'eau loin des fondations vers un puisard ou une cuve de récupération, où une pompe mécanique assure son évacuation vers l'extérieur. Cette solution est particulièrement adaptée aux maisons déjà construites, car elle ne nécessite pas de travaux lourds autour des fondations.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126647.html