Transformer l'espace d'un garage en une véritable suite habitable demande d'exploiter chaque centimètre carré avec intelligence. L'ajout d'une petite salle de bain est essentiel pour éviter les allers-retours vers le reste de la maison, et il est tout à fait possible d'intégrer également une kitchenette compacte. En exploitant efficacement chaque mur et en jouant habilement avec les couleurs et les matériaux, la nouvelle suite peut devenir un espace aussi fonctionnel que séduisant. Enfin, prévoir des rangements suffisants pour maîtriser l'encombrement constitue un point clé du projet.
Le matériel dont vous aurez besoin
- Bardeaux d'asphalte
- Gouttières
- Tuyaux de descente
- Blocs de déversement
- Carnet de croquis
- Papier millimétré
- Fenêtres
- Béton
- Planches de 5 x 10 cm (2 x 4 pouces)
- Isolant thermique
- Câblage électrique
- Matériaux de plomberie
- Petit réfrigérateur
- Micro-ondes
- Évier de cuisine
- Toilettes
- Lavabo de salle de bain
- Carrelage pour douche
- Revêtement de sol pour salle de bain
- Permis de construire
- Copie des codes du bâtiment locaux
- Cornières métalliques
Les étapes de réalisation
1. Inspectez la structure existante
Avant toute chose, examinez attentivement l'espace afin de détecter d'éventuels problèmes structurels : fissures dans les fondations ou la dalle de béton, infiltrations au niveau du toit, etc. Remplacez par exemple les bardeaux d'asphalte et les gouttières endommagées pour garantir que le nouvel espace intérieur reste parfaitement sec. Si le système de gouttières n'en dispose pas, ajoutez des tuyaux de descente et des blocs de déversement : l'eau de pluie qui s'écoule contre les fondations du garage peut fragiliser la base du plancher.
2. Élaborez le plan et organisez les réseaux
Réalisez un plan d'aménagement complet et prévoyez toutes les installations techniques. Esquissez les différentes pièces sur papier millimétré afin de définir l'emplacement des cloisons intérieures. Déterminez les fenêtres nécessaires ainsi que la manière de fermer l'espace occupé par la porte basculante du garage. Vous pouvez par exemple ériger des murets d'environ 1,20 mètre pour séparer un coin salon d'un petit coin nuit, installer une kitchenette le long d'un mur donnant sur le séjour, ou encore isoler la salle de bain pour créer des toilettes ou une petite salle d'eau avec douche. Réfléchissez ensuite au cheminement du câblage électrique et des canalisations vers les zones concernées.
3. Nivelez le sol et montez l'ossature des cloisons
Si nécessaire, mettez le sol du garage à niveau avant de fermer les murs avec une ossature bois. Inspectez soigneusement la dalle de béton à l'aide d'un niveau de menuisier et n'hésitez pas à faire appel à un maçon spécialisé dans le béton pour vous conseiller sur le rattrapage des creux et des zones affaissées. Dans la plupart des cas, il faudra casser la dalle existante et couler une nouvelle chape capable de supporter le futur revêtement de sol : un carrelage, par exemple, exige une base en béton parfaitement lisse et plane. Utilisez ensuite des planches de 5 x 10 cm espacées de 40 cm pour réaliser l'ossature des murs extérieurs et des cloisons intérieures. Cette structure accueillera à la fois l'isolant et les nouvelles plaques de plâtre.
4. Isolez et installez les réseaux avant de fermer les murs
Isolez l'ensemble du garage et faites passer les différentes installations avant de recouvrir les murs. Veillez à bien isoler tous les murs extérieurs, ainsi que le plafond. Faites passer le câblage électrique et les conduites d'eau avant la pose des plaques de plâtre sur l'ossature. Gardez à l'esprit que le plafond devra être fermé avant d'installer les rouleaux d'isolant en fibre de verre entre les chevrons, depuis les combles. L'isolation soufflée peut également constituer une excellente alternative si elle convient mieux à votre configuration.
5. Installez les équipements de la kitchenette et de la salle de bain
Procédez enfin à la pose des appareils électroménagers et des sanitaires. Optez pour un petit réfrigérateur qui se glisse sous le plan de travail, un micro-ondes et un petit évier. Ajoutez selon vos envies des toilettes, un lavabo et une petite douche carrelée. Pensez à poser le nouveau revêtement de sol de la salle de bain avant de fixer la cuvette des toilettes.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126593.html