Les coûts de rénovation peuvent varier considérablement d'une maison à l'autre, mais aussi d'un État à l'autre. Par exemple, rénover en Arkansas ne coûtera pas la même chose qu'au Maryland, en raison du prix des matériaux et du salaire moyen des entrepreneurs, généralement plus bas dans les États du Sud. Plutôt que de vous fier aux estimations de quelqu'un d'autre, réalisez vos propres calculs afin d'obtenir une estimation aussi précise que possible.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mètre ruban
- Un carnet
- Un stylo
Les étapes à suivre
1. Mesurez l'espace
Qu'il s'agisse d'une salle de bains, d'une cuisine ou de toute autre pièce, il est impossible d'estimer les coûts sans connaître la superficie concernée. À l'aide d'un mètre ruban, mesurez la longueur et la largeur de la pièce, puis multipliez ces deux valeurs pour obtenir la surface totale. Les entrepreneurs vous redemanderont ce chiffre à maintes reprises tout au long du chantier.
2. Déterminez ce qui sera remplacé ou conservé
L'exercice est plus simple dans une chambre, où les travaux touchent principalement les murs, le plafond et le sol, que dans une cuisine remplie d'électroménager, de meubles et d'accessoires. Dressez deux listes : celle des éléments à conserver et celle des éléments à remplacer. Recherchez ensuite des remplaçants pour ces derniers et prenez également leurs mesures.
3. Renseignez-vous auprès de votre mairie
Contactez les services municipaux pour connaître les permis requis et leurs coûts. De nombreux projets de rénovation s'enlisent à cause des formalités administratives. Identifiez les autorisations nécessaires, lancez les démarches dès que possible et ajoutez ces frais à votre liste de dépenses.
4. Demandez des devis à plusieurs entrepreneurs
Contactez les entrepreneurs avant de partir à la recherche de vos matériaux : certains peuvent vous faire bénéficier de remises intéressantes auprès de leurs fournisseurs. Lors de chaque entretien, demandez un devis détaillé, vérifiez les références et renseignez-vous sur les éventuelles réductions sur les matériaux.
5. Comparez les prix des matériaux
Rendez-vous dans les magasins de matériaux de construction et relevez les prix en fonction de vos mesures, y compris pour tous les éléments à remplacer. Si vous avez déjà retenu un entrepreneur, invitez-le à vous accompagner : son expertise vous aidera à ne rien oublier, des moindres vis jusqu'aux plâtres et aux peintures. Pensez à emporter vos mesures de surface.
6. Additionnez tous les coûts
Ajoutez le coût de l'entrepreneur à celui des matériaux et des permis, puis faites le total. Multipliez cette somme par le taux de taxe de vente local (6 % dans le Maryland) pour obtenir le montant des taxes, et intégrez-le à votre budget.
7. Prévoyez une marge pour les imprévus
Intégrez une marge d'erreur à votre budget afin de couvrir les dépenses supplémentaires et de vous prémunir contre les dépassements de coûts. Ajoutez au minimum 15 % au total obtenu, voire davantage si vous souhaitez disposer d'une plus grande sécurité financière.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125231.html