Comment construire une location de 4 -Plex pour le profit

Construire un logement locatif 4 - plex vous permet d'emprunter plus d'argent tout en générant un rendement plus élevé de trésorerie sur la trésorerie que dans les maisons unifamiliales . L'appréciation sur les bâtiments 4 - plex , ainsi que le retour sur investissement de location, est généralement plus élevé que les autres types de bâtiments résidentiels . Vous pourrez également profiter d'économies d'échelle . Les résidents peuvent partager une laverie , un propriétaire peut gérer quatre locataires au lieu d'un , et le loyer des trois autres peuvent couvrir temporairement les postes vacants depuis n'importe quelle pièce unique . Si vous avez l'argent et /ou de crédit , un complexe 4 peut être le véhicule d'investissement de niveau intermédiaire parfait . Instructions
Le 1

Choisissez un emplacement . Beaucoup des meilleurs investissements que peut-être pas dans votre vacinity immédiate . Vous aurez besoin de peser les avantages d'être là en personne pour les avantages de trouver les meilleurs marchés pour louer et d'appréciation. Tenir compte également des taux de criminalité , les taux moyens de location , prix unitaire moyen , les taux d'inoccupation moyen et redevances locales et les taxes dans vos considérations .
2

Décidez quel type de terrain ou de la construction , vous commencez avec . Avez-vous l'intention d'acheter un , délabré 4 - plex existant et le corriger ? Voulez-vous convertir un autre type de construction dans un 4 - plex ? Ou voulez-vous construire un tout nouveau 4 - plex à partir de zéro ? Chaque type de projet est livré avec différents niveaux de risque , les placements financiers et les exigences légales . Assurez-vous de vérifier si votre région est zoné pour des logements multifamiliaux avant de poursuivre .
3

Organiser le financement . Vous devrez généralement entre 10 à 40 pour cent de la valeur des biens évalués en espèces . Vous pouvez prendre des dispositions pour le financement d'une banque , du vendeur ou de tiers investisseurs . Vous aurez besoin de préparer un plan d'affaires pour l'unité avant d'approcher les banques ou les investisseurs . Si vous vous approchez le projet comme un investisseur plutôt que comme un bâtiment occupé par le propriétaire , vous aurez également besoin d'une licence commerciale ou d'investissement.
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Rencontre avec des entrepreneurs généraux et des architectes pour la conception de votre appareil . Enfoncer le prix final et la chronologie . Sinon , faire du bâtiment et de la construction vous-même. Cela va vous faire économiser beaucoup d'argent , mais exige des compétences spécialisées et son investissement de temps supplémentaire . Toujours tenir dans au moins 10 pour cent de marge de manœuvre pour les coûts supplémentaires .


Source:https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123358.html