L' expulsion de squatters

Vous ne s'est jamais soucié une huée au sujet de ce morceau pathétique de terre au milieu de nulle part que l'oncle Ismaël légué à vous il ya 14 ans . Maintenant, cependant, la vente de cette propriété pourrait rentrer de l'argent désespérément besoin . Visite de la place, vous trouverez qu'un étranger l'a transformée en un jardin potager en plein essor . Perplexes , vous lui dites qu'elle est intrusions. Elle insiste sur le fait que , en vertu de la loi , sa demande à la terre l'emporte sur la vôtre. Elle pourrait être bon . Défavorable Possession
La loi favorise la restitution des biens négligé à des fins productives .

Squatter est une personne qui s'installe sur le terrain d'autrui sans autorisation légale , conformément à la loi Bibliothèque Lectric , une ressource juridique en ligne . Aux États-Unis , ainsi que dans d'autres pays comme le Canada et le Royaume-Uni , un squatter peut obtenir un titre à un morceau de l'immobilier à travers la doctrine de la prescription acquisitive . La doctrine est fondée sur deux principes : d'une part , que la terre ne doit pas rester inactifs , comme les terres en friche ne profite pas à la communauté ; et, deuxièmement, que l'ambiguïté concernant la propriété des terres devrait être clarifiée , selon US juridique , une source en ligne d'information juridique .
Vaincre expulsion
Occupant un bâtiment abandonné pourrait s'élever à des fins hostiles .

Le squatter peut vaincre votre tentative de l'expulser en établissant les conditions préalables à la prescription acquisitive . Bien que les exigences varient d'un État à l'autre , dans tous les cas elle doit avoir pris possession de la terre pour une période minimale d'une manière qui était ouverte , notoire, visible et hostile , dit William Hoffmeyer , un avocat cité par Jim Dino de " le Président standard " . En général , " ouvert , notoire et visible » désigne l'occupation de l'occupant de la terre doit être clair aux yeux de tous et généralement connus . " Hostile " signifie l'utilisation de l'occupant de la terre doit violer les intentions du propriétaire , dit Hoffmeyer .

Vaincre indésirables Possession
La loi peut expulser des squatters qui savent qu'ils sont les intrusions .

Vous pouvez vaincre la prescription acquisitive , et ainsi préparer le terrain pour l'expulsion , en agissant avant un délai fixé par la loi de l'Etat soit à interdire l'utilisation de l'occupant de la terre ou lui permettre . ( Permettre elle annule l'affirmation selon laquelle l'utilisation de l'occupant de la terre est hostile . ) Pour interdire l'utilisation , le propriétaire doit simplement informer l'occupant qui , si elle ne parvient pas à quitter , elle sera accusé d'intrusion , dit Hoffmeyer . Pour permettre l'utilisation , envoie le squatter une autorisation de note octroi d'utiliser la terre est généralement suffisant , selon US juridique .

Règles État
Unis diffèrent sur ​​les lois qui régissent l'expulsion de squatters .

référant aux lois de propriété de l'état dans lequel se trouve le terrain , le propriétaire peut démontrer que le squatter , même si elle aurait prévalu dans un autre Etat , n'a pas réussi à répondre aux besoins de cet État pour la prescription acquisitive . Par exemple , la période minimale pendant laquelle un squatter doit occuper le terrain avant d'être admissible à titre de propriété varie d'un État à l'autre , selon la base de données de la loi , une source en ligne d'information juridique . Certains Etats exigent le squatter avoir payé les impôts fonciers . D'autres exigent que le squatter doit avoir apporté des améliorations à la terre , selon US juridique .


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