La recherche d'une maison peut s'avérer être un parcours semé d'embûches pour bon nombre de personnes. Pour les primo-accédants en particulier, acheter un logement est une expérience à la fois exaltante et stressante. Savoir quoi rechercher dans un bien immobilier, évaluer la qualité d'une offre et déterminer le montant à proposer vous aidera à obtenir la meilleure maison possible au meilleur prix. En suivant ces quelques conseils, vous éviterez de payer trop cher pour un bien décevant.
Connaissez vos limites financières
Ne cédez jamais à la tentation d'acheter une maison qui dépasse vos moyens. Commencez par calculer vos revenus mensuels ainsi que vos charges mensuelles moyennes. Déterminez ensuite quelle part de votre budget sera consacrée au remboursement de votre prêt immobilier. N'achetez jamais un logement que vous ne pouvez pas assumer financièrement, ou qui ne vous laisse presque aucune marge de manœuvre. Une perte d'emploi ou une urgence médicale pourrait rapidement compromettre votre capacité à honorer vos échéances. Un défaut de paiement nuit à votre dossier de crédit et peut même entraîner la saisie puis la perte de votre maison.
Renseignez-vous sur toutes les dépenses
Avant de signer, étudiez attentivement l'ensemble des coûts auxquels vous n'aviez peut-être pas pensé. Renseignez-vous sur les taxes foncières applicables dans votre région, qu'elles soient locales, régionales ou nationales selon le cas. Informez-vous également sur le coût de l'assurance habitation, ainsi que sur les tarifs du chauffage, de l'électricité et toute autre charge récurrente. Certains quartiers exigent aussi le paiement de frais annuels pour les copropriétaires. Ces frais peuvent paraître négligeables au premier abord, mais ils finissent souvent par représenter plusieurs centaines de dollars de dépenses supplémentaires par an.
Sondez le quartier
Promenez-vous dans les environs du logement afin de vous faire une idée précise des habitants et de l'atmosphère du secteur. Restez attentif aux bâtiments abandonnés, aux graffitis, aux pelouses non entretenues depuis longtemps ou à la musique bruyante provenant des fenêtres. Ces signaux ne signifient pas nécessairement que le quartier est mauvais, mais il est utile de bien cerner le type d'environnement dans lequel vous vivrez. Consultez les faits divers dans la presse locale et contactez le commissariat de police du secteur pour connaître le niveau de criminalité du quartier qui vous intéresse.
Inspectez chaque recoin
Veillez à avoir accès à toutes les pièces de la maison lors de vos visites. Ne laissez pas votre agent immobilier vous presser ni vous inciter à passer sous silence certains détails. Mettez-vous à genoux pour examiner les carreaux du sol, regardez entre les murs pour vérifier l'isolation, ouvrez toutes les portes pour tester leur fonctionnement et tirez la chasse d'eau pour contrôler sa puissance. Montez et descendez les escaliers en écoutant d'éventuels craquements. Notez soigneusement tous ces problèmes potentiels au fur et à mesure de votre visite, afin de ne pas oublier de demander une divulgation complète aux propriétaires. Restez courtois avec l'agent immobilier, mais assurez-vous que c'est vous qui menez la visite, et non l'inverse.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123199.html