Lorsque les températures hivernales descendent en dessous du point de congélation, l'eau contenue dans les couches supérieures du sol commence à geler à son tour. Si le froid persiste pendant une période prolongée, la glace peut s'enfoncer de plusieurs pieds dans le sol. La profondeur maximale susceptible d'être atteinte par le gel porte le nom de ligne de gel.
Pour protéger efficacement une maison, les fondations d'un sous-sol doivent obligatoirement être situées en dessous de cette ligne. Cela évite en effet que le sol ne gèle sous les fondations et ne soulève la construction hors du sol, un phénomène connu sous le nom de soulèvement dû au gel. Chaque région définit sa propre ligne de gel, laquelle doit être strictement respectée lors des travaux de construction. À Minneapolis, par exemple, les semelles de fondation doivent être enfouies entre 54 et 60 pouces de profondeur, soit environ 137 à 152 centimètres.
Comment connaître la ligne de gel de votre région
Consultez le bureau d'urbanisme local ou la bibliothèque municipale afin d'obtenir un exemplaire du code du bâtiment résidentiel applicable à votre secteur. Si c'est l'État qui édicte le code de la construction, recherchez dans l'ouvrage les dispositions spécifiques à votre localité. Certaines administrations mettent également désormais leurs codes du bâtiment en ligne sur Internet.
Interrogez l'entrepreneur chargé de construire votre maison au sujet de la ligne de gel. Celui-ci est tenu de soumettre aux autorités des plans conformes au code de la construction pour obtenir leur approbation : il connaît donc nécessairement la profondeur de fondation exigée dans votre zone.
Contactez l'inspecteur en bâtiment de votre municipalité pour vous renseigner sur la ligne de gel. C'est lui qui délivre l'autorisation de construire, puis qui inspecte le chantier une fois les travaux réalisés afin de vérifier la conformité de la construction avec le code en vigueur.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123113.html