Toutes les maisons neuves ont un point commun, quel que soit l'endroit où elles sont construites ou les matériaux employés pour leur édification. À mesure que le sol se compacte sous la maison, celle-ci s'enfonce lentement dans le terrain. Et même si vous ne faites qu'installer un nouveau toit, la réalité est que ce n'est pas seulement la maison elle-même qui se tasse, mais également les matériaux de construction eux-mêmes, qui s'adaptent et s'acclimatent progressivement à leur nouvel environnement.
Les bases de la construction
S'il existe une règle en matière de construction résidentielle, c'est bien celle-ci : aucune maison n'est parfaitement identique à une autre et rien ne peut être prédit avec une certitude absolue. Dans la pratique, une maison peut mettre des années à se tasser, et il n'existe aucun moment précis où un ingénieur peut déclarer que le tassement est définitivement terminé. Votre habitation peut donc achever son tassement en quelques années seulement, ou nécessiter 10 ans, voire davantage. Impossible de fixer avec certitude une échéance précise.
Dilatation et contraction des matériaux
Tous les matériaux de construction se dilatent et se contractent selon ce que l'on appelle le mouvement saisonnier. C'est l'ordre naturel des choses : les matériaux gonflent durant les mois d'été, lorsque les températures sont élevées, puis se rétractent pendant les mois d'hiver, lorsqu'il fait froid. Ce mouvement saisonnier influe directement sur le tassement global d'un nouveau toit comme sur celui de l'ensemble de la maison, car il faut des années pour que les différents éléments se stabilisent ensemble, alors même que les conditions changent continuellement au fil des saisons.
Un nouveau toit sur une structure existante
Lorsqu'un nouveau toit est posé sur une ancienne structure, cette dernière a peut-être cessé depuis longtemps de s'enfoncer dans le sol, mais la nouvelle toiture devra quant à elle s'adapter au climat local et à sa propre configuration. Les différents matériaux mis en œuvre doivent non seulement supporter progressivement le poids des charges, mais aussi s'ajuster à leur positionnement sur la charpente de la maison. Ce phénomène s'étale lentement sur plusieurs années et ne peut être défini avec une précision exacte : comptez trois à quatre saisons, voire parfois une décennie entière.
L'imprévisibilité de Mère Nature
Même si la maison elle-même ou votre nouvelle toiture ont cessé de se tasser après quelques années, un facteur reste éternellement imprévisible : Mère Nature. Le sol évolue avec la météo et les conditions environnantes ; ce qui constituait une assise solide il y a cinq ans peut se transformer brusquement lors d'un hiver aux chutes de neige particulièrement abondantes, après un ouragan ou à la suite de fortes pluies, relançant ainsi le processus de tassement de la maison. La meilleure règle à retenir ? Les habitations bougent continuellement tout au long de leur existence, et personne ne peut contrôler Mère Nature.
À retenir
Comptez généralement entre trois et dix ans pour que votre nouveau toit se stabilise complètement, en gardant à l'esprit que ce délai varie selon le climat, la nature du sol et les matériaux utilisés. Si vous observez des fissures importantes, des portes ou fenêtres qui coincent ou une toiture visiblement déformée, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel du bâtiment pour évaluer la situation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122824.html