Les garages résidentiels peuvent servir à bien plus que de simples espaces de stationnement. Ils offrent également de vastes zones de rangement pour les objets du foyer, voire un véritable nouvel espace de vie sous la forme d'un appartement aménagé dans le grenier du garage. La construction d'un grenier de garage peut être un projet relativement simple ou un chantier d'envergure, selon le type de garage dont vous disposez et l'usage que vous envisagez.
La structure
La structure d'un grenier de garage repose sur trois éléments principaux : les fermes qui soutiennent le toit, les murs du garage et un plancher installé sur les solives du plafond. La plupart des garages dotés d'un toit en pente possèdent donc déjà les composants structurels de base nécessaires pour accueillir un grenier. À l'inverse, un garage dépourvu de toit en pente exigera l'installation de nouvelles fermes et d'une toiture entièrement refaite afin de créer cet espace supplémentaire. Dans tous les cas, il est vivement recommandé de collaborer avec un professionnel du bâtiment pour définir le plan le mieux adapté à votre situation.
Le processus de construction
Si votre garage dispose déjà de fermes de toit et de solives de plafond, vous pouvez construire le grenier vous-même. Utilisez des panneaux de contreplaqué pour réaliser le plancher, en les fixant à clous sur le dessus des fermes. Pensez à laisser une ouverture pour une trappe d'accès, desservie soit par une échelle, soit par un escalier escamotable monté entre les solives.
L'aménagement d'un grenier passe également par une bonne isolation, indispensable pour conserver la chaleur, prévenir la formation de barrages de glace sur le toit du garage et protéger vos effets personnels de l'humidité. Le grenier offre par ailleurs un accès pratique à la face inférieure de votre toiture : profitez-en pour calfeutrer les éventuelles interstices et insérer de la mousse isolante entre les fermes.
Un appartement dans le grenier
Aménager un appartement dans le grenier s'avère nettement plus complexe qu'un simple espace de stockage. Ce nouvel espace habitable modifiera la superficie déclarée de votre maison, augmentera vos impôts fonciers et nécessitera l'obtention d'un permis de construire. Vous devrez également faire appel à des professionnels qualifiés pour installer la plomberie et le câblage électrique afin d'équiper l'appartement des installations nécessaires. Enfin, le revêtement des murs et du plafond avec des plaques de plâtre, fixées directement aux fermes de toit et aux montants des murs, conférera à l'ensemble un aspect soigné et rendra l'espace pleinement habitable.
Les mezzanines
La mezzanine constitue une autre solution intéressante pour ajouter du rangement en hauteur à un garage existant. Il s'agit d'espaces de stockage ouverts qui n'occupent généralement qu'une partie du niveau supérieur du garage. Une mezzanine peut être suffisamment basse pour être accessible avec un simple escabeau, ou assez élevée pour permettre de garer des véhicules en dessous. Son installation requiert de nouveaux supports structurels suspendus aux fermes de toit ou aux solives du plafond, ce qui laisse l'espace situé en dessous libre pour le stationnement ou le rangement supplémentaire.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122776.html