Habiter dans un appartement en sous-sol légal n'a plus rien à voir avec ce que c'était dans les années 1850, ni même au début du XXe siècle. De nombreux immeubles, commerces et maisons disposent d'espaces en sous-sol souvent aménagés en logements habitables et mis en location. Louer un appartement en sous-sol constitue une excellente alternative à un loyer plus élevé pour un appartement classique ou une maison, et permet également de vivre sans colocataire pour ceux qui préfèrent leur indépendance.
Histoire
Autrefois, les appartements en sous-sol étaient réservés aux personnes pauvres ou défavorisées. Ils étaient souvent illégaux, extrêmement exigus, et servaient au gardien de l'immeuble à générer un revenu complémentaire. Les locataires pouvaient s'attendre à des logements mal isolés, faiblement éclairés, souvent dépourvus de fenêtres ou de ventilation adéquate, et sujets aux problèmes de nuisibles. Le niveau sonore y était également plus élevé, en raison du bruit provenant de l'extérieur, des générateurs, chauffe-eau et chaudières installés dans le sous-sol et, bien sûr, des occupants de l'étage supérieur. Heureusement, les choses ont bien changé depuis.
Caractéristiques actuelles
Aujourd'hui, les appartements en sous-sol offrent des conditions nettement améliorées. Bien qu'ils restent prisés par les jeunes artistes, les étudiants et les personnes recherchant un loyer abordable, ils sont désormais correctement équipés pour l'habitation. Ils sont généralement protégés contre les incendies sur l'ensemble de leur structure (murs, plafond, etc.), disposent d'une ventilation adéquate ainsi que du chauffage et de la climatisation, et possèdent des fenêtres ainsi qu'une entrée séparée pour chaque unité. Des normes minimales de hauteur et de superficie sont désormais en vigueur. Ces logements comprennent des salles de bains, cuisines, salons et espaces repas indépendants des autres unités, même si leur agencement intérieur peut parfois s'apparenter davantage à celui d'un studio.
Points à considérer avant de louer
Les appartements en sous-sol sont généralement plus petits que la moyenne. Si vous possédez beaucoup d'affaires, ce type de logement n'est peut-être pas le choix idéal. Il est possible que vous n'ayez pas d'accès direct à votre unité et que vous deviez emprunter un escalier, une entrée commune, voire la porte principale de la famille si vous occupez le sous-sol d'une maison. La plupart des unités en sous-sol d'immeubles comportent peu de fenêtres, et certaines donnent directement sur des trottoirs, ce qui implique moins d'intimité, davantage de bruit extérieur, un éclairage naturel limité et un accès facilité pour d'éventuels cambrioleurs.
Les avantages
Ce qui distingue évidemment les appartements en sous-sol, c'est leur loyer plus abordable. Si vous devez régler vos propres charges, le fait d'être enterré (à condition que votre logement soit conforme aux normes en vigueur) signifie que vos factures de chauffage et de climatisation seront inférieures à la moyenne. Les buanderies sont généralement situées au sous-sol, ce qui représente un atout supplémentaire au quotidien. Enfin, si vous bénéficiez de votre propre entrée séparée, il vous sera bien plus facile d'aller et venir librement et de recevoir des visiteurs.
Taille et capacité d'accueil
Que vous soyez étudiant souhaitant partager un logement avec d'autres étudiants ou membre d'une petite famille, les appartements en sous-sol peuvent généralement accueillir confortablement de deux à quatre personnes. Les surfaces varient de quelques dizaines de mètres carrés à l'espace complet de l'étage supérieur, configuration particulièrement courante dans le sous-sol d'une maison ou sous un local commercial. Si vous résidez dans le sous-sol d'une maison familiale, vous pouvez même bénéficier de l'accès aux étages supérieurs, à l'allée, au garage ou au jardin. En revanche, n'espérez pas profiter d'un patio ni d'un balcon avec une unité en sous-sol !
Avertissement important
Pour votre sécurité, vérifiez impérativement que votre appartement en sous-sol respecte les codes du bâtiment et les normes de prévention incendie locales avant de signer votre bail.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122602.html