Acheter une maison de ville peut représenter un excellent investissement, surtout si la valeur marchande continue d'augmenter de manière régulière. Quelques années après l'achat, vous pourriez ainsi revendre votre bien avec un bénéfice intéressant. Pour le savoir, il faut déterminer la valeur actuelle de la maison — fixée par le marché immobilier — et la comparer à votre prix d'achat. Dans la plupart des cas, faire appel à un évaluateur professionnel reste la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable.
Ce dont vous aurez besoin
- Un évaluateur immobilier agréé
Étapes à suivre
1. Préparez votre maison de ville avant l'évaluation
Pour maximiser la valeur de votre propriété, terminez tous les travaux de rénovation nécessaires avant de contacter un évaluateur. Par exemple, si votre maison de ville a plus de 50 ans, pensez à moderniser les installations électriques et la plomberie. L'installation d'un système de climatisation central, ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles de bains, peuvent également augmenter considérablement la valeur de votre bien.
2. Engagez un évaluateur professionnel
Les évaluateurs immobiliers sont agréés par les autorités de chaque État et soumis à des normes éthiques strictes. Pour en trouver un, vous pouvez contacter votre prêteur hypothécaire, qui travaille généralement avec des professionnels certifiés. Comptez entre 300 et 500 dollars pour ce service.
3. Prévoyez du temps pour la visite d'évaluation
L'évaluateur examinera votre maison de ville dans son ensemble, ainsi que son environnement immédiat, afin de déterminer sa valeur avec précision. Assurez-vous que le logement soit propre, dégagé et accessible lors de sa visite.
4. Obtenez l'estimation officielle
L'évaluateur prendra en compte plusieurs facteurs : l'aménagement paysager, l'état intérieur du bien, ainsi que les prix de vente actuels des maisons de ville similaires dans votre quartier. Cette approche comparative garantit une estimation cohérente avec le marché local.
5. Demandez un second avis
Plutôt que d'engager un deuxième évaluateur, comparez l'estimation obtenue avec une analyse comparative de marché (CMA). Cette analyse ne remplace pas l'expertise d'un évaluateur agréé, mais elle constitue un excellent moyen de confronter vos informations aux données réelles du marché immobilier actuel.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122414.html