Un devis est une liste détaillée des dépenses prévues pour les matériaux de construction et la main-d'œuvre nécessaires à la réalisation d'un projet. Avant de commencer la construction d'un agrandissement, il est essentiel d'établir une estimation précise. Le résultat obtenu vous permettra d'apporter les ajustements nécessaires concernant le type de matériaux et l'envergure du projet avant même le premier coup de pioche.
Le coût des finitions résidentielles et de la main-d'œuvre varie considérablement sur le marché actuel. Préparer un devis vous aidera à respecter votre budget et à déterminer combien vous pouvez consacrer aux différents postes de dépenses, qu'il s'agisse des matériaux ou des frais de travail.
Ce dont vous aurez besoin
- Un mètre ruban
- Une calculatrice
- Des devis d'entrepreneurs
Instructions
Gros œuvre
Multippliez la largeur par la longueur afin de déterminer la surface totale au sol de votre agrandissement en pieds carrés. Contactez ensuite votre fournisseur local de béton pour obtenir une estimation du coût de vos fondations en volume.
Déterminez la superficie totale des murs de l'agrandissement. Mesurez la longueur de tous les murs extérieurs prévus, puis multipliez cette longueur totale par la hauteur des murs pour obtenir la surface murale totale.
Calculez le nombre de montants dont vous aurez besoin. Mesurez la longueur de chaque mur en pieds et multipliez-la par 12 pour obtenir la longueur totale en pouces. Comme les montants verticaux sont espacés de 16 pouces, divisez le nombre total de pouces par 16 : vous obtiendrez ainsi le nombre de montants nécessaire.
Estimez le nombre de pièces de bois requises pour les semelles basses et hautes des murs. Le bois de dimension standard est vendu en longueurs allant de 6 à 16 pieds. Déterminez les longueurs optimales et la quantité nécessaire pour compléter les murs de votre projet. Prévoyez d'acheter les montants les plus longs possibles correspondant à vos murs. Deux couches de bois sont nécessaires pour réaliser une semelle haute.
Répétez les étapes 1 à 3 pour chaque pièce, en soustrayant le bois des murs extérieurs déjà comptabilisés et en ajoutant trois montants de 8 pieds par porte.
Additionnez le nombre total de montants. Renseignez-vous auprès de votre magasin de matériaux de construction local ou consultez son site web pour connaître les prix du bois. Multipliez le nombre total de montants par le coût unitaire pour obtenir le coût total du bois.
Multippliez la hauteur par la longueur de chaque mur pour obtenir sa superficie. Additionnez la surface totale de tous les murs. Renseignez-vous sur le prix des plaques de plâtre dans votre région. Les plaques couvrent généralement 32 pieds carrés. Divisez donc la superficie des murs par 32, puis multipliez ce chiffre par le coût d'une plaque.
Estimez la quantité d'isolant nécessaire. Comparez les prix pour trouver l'isolation adaptée à vos besoins au meilleur tarif, puis ajoutez ce montant au total.
Suivez les étapes 1 à 6 pour évaluer le coût de la toiture, en supprimant les semelles basses et hautes, en ajoutant le bois nécessaire à la faîtière et en remplaçant le plâtre par des panneaux OSB (panneaux de particules orientées).
Estimez le coût du câblage électrique. Le fil électrique se vend en rouleaux de différentes longueurs. Demandez conseil au service entrepreneurs de votre fournisseur local au sujet des normes électriques en vigueur dans votre région afin de déterminer la quantité de câblage, le nombre de prises et d'interrupteurs requis.
Évaluez un ordre de grandeur pour les fixations : clous, vis, mortier à plaques de plâtre, bandes à joint et agrafes. Additionnez le coût de chacun pour obtenir un total.
Finitions
Rendez-vous chez votre fournisseur pour sélectionner personnellement les finitions : revêtements de sol, peinture, portes, armoires, électroménagers et quincaillerie. Notez le prix unitaire de chaque élément souhaité. Choisir ses finitions en personne garantit qu'elles correspondent exactement à vos attentes.
Choisissez votre revêtement de sol. Pour estimer son coût, multippliez le prix au pied carré par le nombre de pieds carrés à couvrir.
Sélectionnez vos armoires. Pour déterminer leur coût, multippliez le prix au pied linéaire par la longueur totale des armoires. Procédez de la même manière pour les plans de travail, puis ajoutez le prix de la quincaillerie pour chaque armoire.
Choisissez vos portes. Multippliez le coût par porte par le nombre de portes nécessaires.
Poursuivez avec la multiplication du coût par la quantité pour chaque élément de finition intérieure requis.
Sélectionnez votre revêtement extérieur. Multippliez la superficie des murs extérieurs par le coût au pied carré du bardage. Appliquez la même méthode pour les matériaux de toiture, y compris le feutre de toit et les bardeaux.
Totaux
Demandez des devis auprès de trois entrepreneurs pour chaque volet de la construction : électricité, menuiserie et finitions. Choisissez celui qui correspond à votre budget et vérifiez impérativement ses références avant de signer un contrat.
Additionnez le coût de tous les matériaux pour obtenir un sous-total. Calculez ensuite la taxe applicable à ce montant et ajoutez-la au sous-total pour obtenir le coût total des matériaux.
Ajoutez enfin le coût des matériaux, les honoraires des entrepreneurs, les frais de permis et de livraison ainsi que les frais d'inspection pour obtenir l'estimation finale de votre projet.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029752.html