Un plancher de béton fissuré, gondolé, écaillé ou friable est non seulement inesthétique, mais il peut aussi compromettre la solidité de la structure. Tenter de le clouer ne ferait qu'aggraver les dégâts. Selon l'étendue des dommages, un plancher de béton abîmé devra être entièrement retiré et remplacé, ou simplement restauré grâce à une solution cosmétique comme un ragréage (chape de recouvrement) ou une teinture.
Quand remplacer la dalle ?
Les fissures causées par le tassement du béton traversent toute l'épaisseur de la dalle et créent une surface inégale. Ce type de fissure révèle que le sol situé sous le béton, appelé couche de forme ou « sub-grade », est instable. Un sol instable peut également provoquer l'affaissement de certaines parties de votre dalle. Malheureusement, ces deux problèmes ne sont pas réparables : il faut retirer la dalle et faire appel à un expert en sols de votre région. Celui-ci saura vous conseiller sur la manière de stabiliser la couche de forme avant de couler une nouvelle dalle.
En revanche, si seules les couches superficielles du béton sont fissurées, friables ou écaillées alors que le reste de la structure est sain, vous pourrez très probablement procéder à une simple réparation.
Les chapes de recouvrement (overlays)
Les chapes de recouvrement en béton sont fixées au béton existant à l'aide d'une « peinture à béton » (lait de ciment). Celle-ci s'obtient en ajoutant de l'eau au ciment Portland jusqu'à atteindre une consistance comparable à celle d'une peinture murale classique. Étalez ce mélange sur une surface propre, débarrassée de tout débris et de tout béton non adhérent, puis versez votre mélange de recouvrement par-dessus. Cette peinture séchant très rapidement, travaillez uniquement par petites zones à la fois.
Chapes texturées et estampées
Une chape de recouvrement peut être texturée ou estampée selon le rendu souhaité pour votre sol. Si vous prévoyez de texturer ou d'estamper la surface, appliquez deux couches de peinture à béton afin de garantir une adhérence optimale. Le béton texturé est pulvérisé sur la dalle existante plutôt que coulé. Le béton estampé, quant à lui, s'obtient en gravant ou en imprimant un motif sur une chape fraîchement coulée ou sur le recouvrement encore malléable.
La teinture du béton
Si vous avez déterminé que les dommages de votre plancher de béton sont minimes, vous pouvez opter pour une simple teinture. Réparez les entailles profondes avec un enduit de rebouchage à béton, mais envisagez de conserver les petites fissures et imperfections : elles apportent du caractère au sol. Les teintures à l'acide et à l'aniline produisent une surface riche, veinée ou marbrée. Les teintures à base de solvant, comparables aux teintures pour bois, pénètrent le béton et mettent en valeur son grain et sa texture naturels. Enfin, les teintures acryliques et à base d'eau respectent l'environnement et se déclinent dans une vaste gamme de couleurs. Pour garantir un résultat durable dans le temps, choisissez une teinture pénétrante proposée par une marque réputée.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/floors/1007121465.html