Les sablières en béton — correctement appelées « plates de seuil », mais souvent désignées sous les termes de « mud sills », « sole plates » ou « sill beams » — se placent sous les solives de rive qui marquent les bords extérieurs de la plupart des ossatures de planchers et de murs. Relativement faciles à installer sur des fondations en béton, elles posent en revanche un défi particulier au-dessus de fondations en pierre : l'humidité peut en effet s'infiltrer par les interstices de la pierre et provoquer des problèmes de dampness à l'intérieur du bâtiment.
Les sablières : rôle et évolution
Les sablières constituent les éléments horizontaux les plus bas de l'ossature d'un bâtiment ; les montants verticaux y sont généralement fixés directement. Traditionnellement fabriquées en bois, elles étaient particulièrement vulnérables à la pourriture en raison de leur emplacement exposé. Selon les anciennes pratiques, elles étaient installées en dehors de la zone protégée contre l'humidité du bâtiment. Les constructions plus récentes reposent ainsi souvent sur des sablières en béton, bien plus résistantes face aux infiltrations.
L'humidité dans les fondations en pierre
Le principal problème lié à l'utilisation d'une sablière, y compris en béton, au-dessus d'une fondation en pierre est l'entrée d'humidité dans le vide sanitaire. Il est essentiel de maintenir cet espace au sec : l'air froid et humide étant plus dense, il a naturellement tendance à descendre et à s'y accumuler. Si les fondations en béton plein sont relativement étanches, les fondations en pierre — construites avec des matériaux de récupération, souvent appelés moellons — sont notoirement perméables. Il est donc recommandé d'installer un pare-vapeur recouvrant la fondation en pierre et remontant le long des parois intérieures du vide sanitaire jusqu'à la sablière.
Les pare-vapeur : deux approches possibles
À contre-courant des pratiques traditionnelles, certains professionnels choisissent de ne pas isoler le vide sanitaire de l'espace habité au moyen d'un pare-vapeur et d'une isolation. Ils préfèrent traiter le vide sanitaire comme partie intégrante du bâtiment et sceller plutôt le sommet de la fondation. Cette approche réduirait la condensation sous les planchers des espaces occupés, diminuant ainsi le taux d'humidité global à l'intérieur du logement.
Dans les bâtiments anciens dépourvus de pare-vapeur, ou lorsque les barrières existantes sont détériorées par l'âge, une pose rétroactive selon ce même principe reste envisageable. Consultez le service local chargé de l'application des règles de construction afin de vérifier que cette configuration n'enfreint aucune réglementation en vigueur.
Poser un pare-vapeur sur une fondation en pierre existante
Avec une fondation en pierre, il est fréquent que la surface supérieure soit trop irrégulière pour permettre la fixation du pare-vapeur à l'aide de tasseaux horizontaux. Le collage constitue alors une solution tout à fait viable.
Commencez par créer une surface raisonnablement exempte de poussière sur les moellons afin que l'adhésif trouve un bon accroche ; un brossage énergique à la brosse métallique suffit généralement. Les colles à base de polyuréthane, vendues en cartouches dans les grandes surfaces de bricolage, garantissent normalement une liaison ferme et durable. Ces mêmes adhésifs permettent également de coller le polyéthylène sur des piliers en agglos, ou le polyéthylène sur lui-même, si vous utilisez des bandes de pare-vapeur plutôt que des feuilles entières.
En résumé
Une sablière en béton offre une excellente durabilité face à l'humidité, mais elle ne suffit pas à elle seule lorsqu'elle repose sur une fondation en pierre. Associée à un pare-vapeur soigneusement posé et à un vide sanitaire correctement géré, elle garantit une ossature saine et pérenne pour votre habitation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/floors/1007121306.html