L'humidité accumulée près des fondations est l'une des principales causes de sous-sols humides, de fissures et d'instabilité structurelle. C'est également la source de la majorité des plaintes des propriétaires. Avec le temps, le terrain entourant la maison peut se tasser ou s'éroder, créant des creux où l'eau stagne et s'écoule directement vers les fondations.
La bonne nouvelle : il est possible de corriger ce problème en aménageant une pente appropriée autour de la maison, grâce à une base granulaire adéquate et un nivellement soigné assurant un drainage positif, c'est-à-dire un écoulement de l'eau en direction opposée à la maison. Notez toutefois que les travaux de nivellement et de drainage sont réalisés plus efficacement par des entrepreneurs expérimentés, surtout si le terrain présente des complications.
Matériel nécessaire
- Une pelle
- Une chargeuse compacte (mini-chargeuse)
- Du gravier bien drainant, du concassé ou un mélange routier de qualité
- Une plaque vibrante compacteuse
Étapes de réalisation
1. Excaver et préparer le sol
Retirez la matière organique et le sol meuble le long du mur de fondation, jusqu'à la profondeur appropriée pour votre région, sur une distance d'au moins 1,5 mètre (5 pieds) à partir du mur. Remplacez le matériau excavé par du gravier. Prévoyez ensuite le niveau final du sol de manière à ce qu'il se situe au moins 20 cm (8 pouces) sous le haut du mur de fondation.
2. Créer la pente et compacter
Inclinez le terrain en pente douce s'éloignant du mur, à raison de 5 %, soit une descente d'environ 15 cm (6 pouces) sur 3 mètres (10 pieds). Compactez le gravier par couches successives de 15 cm à l'aide de la plaque vibrante. Arrêtez-vous entre 10 et 15 cm sous le niveau final afin de laisser la place aux matériaux de finition paysagers.
3. Raccorder au terrain existant
Assurez la continuité avec le niveau du sol existant en périphérieure de la zone excavée. Vérifiez également que l'eau évacuée est dirigée vers une noue ou un fossé, loin de la maison.
4. Finaliser l'aménagement
Ajoutez le revêtement de finition de votre choix : gazon, plantes couvre-sol ou gravier décoratif. Enfin, positionnez les descentes de gouttières de façon à ce qu'elles déversent l'eau à au moins 1 mètre (3 pieds) des fondations, idéalement vers un système de drainage.
En suivant ces étapes, vous protégerez efficacement les fondations de votre vieille maison contre les infiltrations d'eau et prolongerez durablement sa stabilité structurelle.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007028875.html