Un toit étanche n'est pas la seule préoccupation concernant les points les plus hauts d'une maison. Bien que l'espace du grenier semble idéal pour ranger des objets rarement utilisés, il sert en réalité de tampon isolant entre les intempéries extérieures et l'espace de vie intérieur climatisé. Les précipitations, l'humidité et les températures fluctuent à l'extérieur, mais l'intérieur de la maison doit rester dans une plage constante de température et d'humidité. Une ventilation suffisante du toit et du grenier prévient la condensation et d'autres problèmes saisonniers. Le grenier doit être ventilé si le code local l'exige, ou si cette caractéristique présente un avantage en matière de sécurité ou de préservation de la structure.
Les avantages
Dans les climats froids, le principal bénéfice de la ventilation du grenier est de maintenir le toit plus frais en hiver afin de prévenir les barrages de glace, c'est-à-dire la fonte puis le regel de l'eau en couches de glace denses et lourdes sur plusieurs semaines. Dans les climats chauds, la ventilation du grenier aide à disperser la chaleur excessive et à réduire les besoins de refroidissement du bâtiment. Les évents de toit, quel que soit le climat, permettent également à l'humidité provenant de l'intérieur de s'échapper, évitant ainsi la condensation. Idéalement, le toit et le grenier sont complètement séparés de l'espace de vie intérieur, créant une couche d'air tampon capable de circuler entre le grenier et le toit vers l'extérieur.
Réglementation
La décision de ventiler le grenier peut être tranchée par les codes du bâtiment locaux. Pour prévenir les dommages matériels et atténuer les risques pour les occupants, la loi peut imposer certains styles ou spécifications de ventilation au niveau du grenier ou de la ligne de toit, selon les matériaux utilisés ou la conception de la structure. Consultez des architectes agréés et des entrepreneurs expérimentés, et contactez les services locaux chargés de l'application des codes pour connaître les exigences minimales de ventilation.
Mise en œuvre
Les propriétaires peuvent prévenir l'accumulation de glace, la surchauffe et l'accumulation d'humidité responsable de la condensation en optant pour un grenier et un toit ventilés ou non ventilés. Le grenier ventilé permet à l'air de circuler depuis les soffites jusqu'au faîte du toit, souvent via une lucarne ou un faîte coiffé. Il est essentiel qu'il n'existe aucune fuite d'air entre la maison et le grenier, comme une porte de grenier ouverte ou des zones mal étanchéifiées autour des luminaires encastrés. La ventilation laisse s'échapper la chaleur et l'humidité qui provoquent la condensation, réduisant ainsi le risque de développement de moisissures. Les greniers non ventilés, quant à eux, sont totalement scellés : la chaleur, l'humidité et la condensation y sont prévenues grâce à une isolation étanche et à la couche d'air entourant les murs et le plafond.
Cas particuliers
Certaines situations justifient le recours à des systèmes de ventilation spécifiques. Dans les régions très enneigées, les toits ventilés sont préférables. Dans les zones venteuses et humides situées près de l'océan, les greniers non ventilés peuvent s'avérer plus adaptés, car ils ne comportent pas d'évents de soffite susceptibles de laisser pénétrer la pluie poussée par le vent. Si le grenier est climatisé — chauffé et refroidi — et utilisé comme espace de vie ou pour abriter des équipements techniques, le platelage du toit doit être ventilé, conformément à la disposition R806.3 du Code international du bâtiment. Le platelage désigne l'espace compris entre l'arrière de la couverture, comme les bardeaux, et le dessus de la couche d'isolation.
Options
Bien que la création de faîtes ventilés et d'ouvertures de soffite constitue l'approche la plus simple pour ventiler le grenier et le toit, un espace entièrement scellé reste envisageable. Un tel grenier ne peut toutefois pas servir de rangement ni de « pièce supplémentaire ». Sur les plafonds voûtés avec poutres apparentes, ou lorsque la ligne de toit présente de nombreux pics et vallées, un toit scellé réduit le besoin d'évents, car la qualité du tampon thermique et la superposition de bois et d'isolant entre l'espace intérieur et les bardeaux extérieurs y sont nettement supérieures. Cependant, dans les régions à fortes chutes de neige, la ventilation demeure nécessaire pour prévenir la formation de barrages de glace, selon Joseph Lstiburek, ingénieur en bâtiment de la Building Science Corporation à Westbrook, dans le Massachusetts.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007118831.html