Une maison surélevée est, comme son nom l'indique, une construction érigée au-dessus du niveau du sol. De nombreux constructeurs privilégient cette solution, car elle permet de réduire les primes d'assurance ainsi que les coûts d'entretien, générant ainsi des économies substantielles. La maison reste également plus sèche grâce à cette surélévation.
Un investissement plus coûteux, mais rentable
Selon Tim Carter, expert du site Askthebuilder.com, une fondation surélevée peut coûter plus cher qu'une fondation sur dalle, mais elle offre en contrepartie des taux d'assurance plus avantageux. Cependant, l'organisme Raised Floor Living nuance ce constat : l'écart de prix initial entre une maison sur dalle et une maison à plancher surélevé demeure minime.
Toujours selon Tim Carter, les maisons sur dalle sont moins esthétiques que les constructions surélevées. La maison à plancher surélevé compense donc son léger surcoût grâce à une assurance inondation moins chère et à des dépenses de chauffage et de climatisation réduites. En outre, en cas de tassement, les réparations s'avèrent moins onéreuses que pour une maison sur dalle.
Les points à considérer
D'après Smartvent.com, les maisons sur fondation surélevée présentent un rapport qualité-prix comparable à celui des dalles monolithiques coulées à même le sol. Toutefois, les coûts supplémentaires nécessaires pour surélever la dalle au-dessus du niveau des crues peuvent rendre les maisons construites sur dalle remblayée plus onéreuses. Il faut en effet acheminer de grandes quantités de remblai propre et procéder à un compactage soigné, ce qui représente une dépense importante.
Dans ce contexte, bâtir une fondation surélevée au-dessus du niveau des inondations s'avère souvent moins coûteuse, tout en offrant une protection efficace contre les eaux de crue. C'est un argument de vente déterminant dans les communautés côtières.
Les avantages de la fondation surélevée
Un atout majeur de la maison sur fondation surélevée réside dans la planification du chantier : les travaux de béton et de maçonnerie peuvent débuter sans attendre l'installation et l'inspection de la plomberie, contrairement à la pose d'une dalle. Les maisons sur fondations surélevées sont par ailleurs moins exposées aux tassements différentiels.
Avec une dalle, le remblai utilisé peut être érodé par les eaux de crue ou saturé d'humidité, provoquant un affaissement susceptible d'endommager la structure si la dalle n'est plus correctement soutenue. Ces réparations constituent alors une dépense supplémentaire non négligeable.
Les inconvénients de la dalle
Avec une fondation sur dalle, vous n'avez aucun accès direct aux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques : les gaines de chauffage et les câbles électriques sont entièrement enfouis. Dans une maison surélevée, ces installations restent relativement faciles d'accès pour l'entretien et les réparations.
La fondation surélevée confère en outre à la structure équilibre et prestance. Enfin, lorsque la réglementation locale l'autorise, les maisons surélevées peuvent intégrer des fenêtres de sous-sol, apportant lumière naturelle et ventilation supplémentaire.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115187.html