Bien que la plupart des contrats de location ont le même libellé général , ils peuvent varier . Lire le bail complètement afin de connaître vos responsabilités ainsi que les responsabilités du propriétaire . Par exemple , certains baux stipulent que si un locataire effectue un changement structurel , que le changement est la propriété du propriétaire . Un changement structurel pourrait inclure un verrou cher que vous installez sur votre porte . Lorsque vous vous déplacez , vous voudrez peut-être prendre ce verrou avec vous . Si vous lisez le contrat de location et de trouver les exigences qui sont inacceptables , demander à les faire changer .
Accords supplémentaires
Si le locataire et le propriétaire acceptent des conditions qui ne sont pas écrits dans le bail , assurez-vous d'inclure l'accord par écrit . Le locateur et le locataire doit signer l'avenant , aussi appelé un coureur .
Locataires supplémentaires
Tous les locataires vivant dans l'appartement doivent être inscrits sur le bail . Cela permettra d'assurer que tout le monde est légalement responsable en cas de dommages se produisent à l'appartement . Vous pourriez avoir à payer un plus grand dépôt de la liste une personne avec un mauvais crédit , mais la protection juridique supplémentaire vaut le coût . Liste de tous les locataires pourrait vous empêcher d' être coincé avec un grand projet de loi .
Aide juridique
Si le bail est source de confusion , consulter un avocat de l'aide . Il peut venir à un coût supplémentaire , mais cela va vous empêcher de vous légalement contraignant pour les termes que vous ne comprenez pas .
Renouvellement du bail
Lorsque vous renouvelez un louer , faire tous les changements à long terme dans l'écriture . Même si votre propriétaire est honnête , elle ne pouvait quitter son poste pour un nouvel emploi ou oublier les termes d'un accord informel .
La rupture du bail
Essayez de ne pas briser le bail . Si les circonstances l'exigent vous déplacez , cependant , essayez de négocier un terrain d'entente avec le propriétaire . Expliquez à votre propriétaire les raisons de votre départ. Alors qu'il ne peut pas renvoyer votre dépôt , il pourrait ne pas prendre une action en justice ou déposer un rapport de crédit négatif .
Bail
Choisir entre une durée déterminée ou un mois à mois de location . Un bail de mois en mois est parfait pour quelqu'un qui ne veut pas s'engager dans un appartement pour une longue période de temps . Un inconvénient d'un bail de mois en mois , c'est que le propriétaire peut vous demander de quitter l'appartement avec un préavis de 30 jours . Longueurs typiques de baux à durée déterminée ya six mois, un an et deux ans. Vous et le propriétaire doit respecter les termes du contrat de location .
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