Il est souvent moins coûteux d'acheter un terrain avec une maison déjà construite que d'acquérir un terrain vide. En effet, avec un lot vacant, il faut généralement installer ou raccorder les réseaux d'eau, d'électricité et de gaz avant même de commencer la construction. De même, faire appel à une entreprise spécialisée pour démolir une maison peut coûter bien plus de 20 000 dollars, selon la superficie du bâtiment.
La bonne nouvelle ? Si vous louez le matériel nécessaire, vous pouvez démolir la maison vous-même, avec l'aide d'un groupe d'amis, pour une fraction du prix. Voici la marche à suivre, étape par étape.
Matériel nécessaire
- Bulldozer
- Pelle mécanique (excavatrice)
- Grande benne à déchets
- Ruban de signalisation
Étapes de la démolition
1. Coupez tous les raccordements
Vérifiez que le gaz, l'électricité et l'eau ont été entièrement débranchés au niveau des raccordements principaux. Cette étape est indispensable pour garantir la sécurité de tous les participants.
2. Obtenez les autorisations nécessaires
Contactez votre mairie pour vous assurer que la maison peut être légalement démolie afin de laisser place à une nouvelle construction. Attention : des changements de zonage peuvent interdire l'édification d'une nouvelle structure sur un terrain existant. Un permis de démolition est souvent requis.
3. Évaluez les fondations existantes
Décidez si vous souhaitez conserver les fondations et le sous-sol actuels pour la nouvelle maison. Faites-les inspecter par un expert afin de détecter d'éventuelles fissures ou infiltrations. Un ingénieur en structure pourra vous indiquer la capacité portante attendue et confirmer si elles sont réutilisables.
4. Sécurisez le chantier
Délimitez le périmètre de la propriété avec du ruban de signalisation afin d'empêcher toute intrusion et tout risque d'accident. Effectuez ensuite une dernière visite complète de la maison pour vérifier que personne ne se trouve à l'intérieur et que rien n'a été oublié.
5. Abattez la façade avec le bulldozer
Faites s'effondrer la partie avant de la maison en fonçant dedans avec le bulldozer. Utilisez ensuite cet engin pour transporter les gros morceaux de la structure jusqu'à la benne.
6. Démolissez l'extérieur à la pelle mécanique
Attaquez les murs extérieurs de la maison à l'aide de la pelle mécanique. Retirez de larges sections du bâtiment et déposez les gravats dans la benne. Servez-vous également de l'excavatrice pour extraire toutes les parties de la maison qui auraient pu tomber dans le sous-sol.
Conseils supplémentaires
Pensez à louer une benne de taille suffisante ou à prévoir plusieurs rotations d'enlèvement des déchets. Renseignez-vous également auprès de votre commune sur le tri et l'évacuation des matériaux de construction : certains centres de recyclage acceptent gratuitement le béton, la brique et le métal. Enfin, portez toujours un casque, des gants, des lunettes de protection et des chaussures de sécurité pendant toute la durée des travaux.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032391.html