Mesurer une maison de ville ou un duplex suit exactement les mêmes procédures que pour déterminer la superficie de n'importe quelle autre habitation résidentielle. Bien qu'il existe plusieurs méthodes pour calculer la surface habitable, la norme la plus reconnue dans les secteurs de la construction et de l'immobilier est celle établie par l'American National Standards Institute (ANSI). Même si cette norme n'est pas obligatoire dans ces deux industries, elle bénéficie de la plus large acceptation, notamment telle que conçue par le National Association of Home Builders Research Center.
Matériel nécessaire
- Un mètre ruban
- Une calculatrice
Étapes à suivre
1. Prenez des mesures précises de l'extérieur
Commencez par mesurer avec précision l'extérieur de votre maison de ville ou de votre duplex. Pour les murs dont vous ne pouvez pas accéder à l'extérieur, mesurez-les depuis l'intérieur, puis ajoutez l'épaisseur des murs à la valeur obtenue afin de reconstituer la mesure extérieure.
2. Mesurez chaque section séparément
Mesurez chaque section de votre maison individuellement. Si votre maison de ville ou votre duplex présente une forme rectangulaire, il vous suffit simplement de relever la longueur et la largeur. En revanche, pour les habitations aux formes plus complexes, comme une forme en « L », divisez chaque pièce en sections rectangulaires et prenez les mesures de chacune séparément.
3. Mesurez tous les niveaux du logement
Rendez-vous ensuite au deuxième étage, à tous les autres niveaux supérieurs ainsi qu'à la cave pour relever la surface totale de chaque étage. Attention : n'incluez pas les espaces ouverts, tels que les volumes créés par les plafonds cathédrale, dans vos calculs.
4. Calculez la superficie totale
Arrondissez toutes les mesures relevées au demi-pied linéaire le plus proche. Pour chaque section, multipliez la longueur par la largeur afin d'obtenir la superficie correspondante. Additionnez ensuite la superficie de chaque section de votre maison pour obtenir la surface totale de votre maison de ville ou de votre duplex. Veillez enfin à arrondir le résultat au pied carré le plus proche.
Conseils pratiques
Pour éviter les erreurs, notez soigneusement chaque mesure au fur et à mesure et vérifiez vos calculs deux fois avant de conclure. Cette superficie vous sera utile pour une mise en vente, une estimation immobilière ou des travaux de rénovation.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032304.html