L'une des premières questions que se posent les personnes souhaitant acheter un bien immobilier concerne la superficie du terrain. Que vous envisagiez d'acheter ou de vendre une parcelle, il est essentiel d'en connaître la superficie, également appelée « aire ». Vous pouvez calculer la superficie d'un terrain en effectuant quelques mesures, puis en appliquant les formules mathématiques adaptées au calcul des aires.
Instructions
1. Réalisez un croquis du terrain
Dessinez une esquisse approximative de la parcelle afin de visualiser sa forme générale. Ce schéma vous servira de support pour noter toutes vos mesures au fur et à mesure.
2. Mesurez le périmètre du terrain
À l'aide d'un mètre ruban, mesurez chaque côté du terrain en pieds et en pouces. Il peut être utile de demander l'aide d'une seconde personne pour maintenir une extrémité du mètre pendant que vous relevez l'autre. Notez soigneusement chaque mesure sur votre croquis.
3. Convertissez vos mesures en pouces
Pour convertir les pieds en pouces, multipliez le nombre de pieds par douze, puis ajoutez les pouces restants. Par exemple, si un côté du terrain mesure 50 pieds et 5 pouces, multipliez 12 par 50 pour obtenir 600, puis ajoutez les 5 pouces : ce côté mesure donc 605 pouces au total.
4. Calculez l'aire selon la forme du terrain
Appliquez la formule correspondant à la configuration de la parcelle :
Terrain rectangulaire ou carré : multipliez simplement la longueur par la largeur pour obtenir l'aire.
Terrain de forme irrégulière : divisez votre croquis en rectangles, carrés, triangles et cercles selon la forme du terrain, puis calculez l'aire de chaque section séparément avant de les additionner.
Triangle : multipliez la base par la hauteur, puis divisez le résultat par 2.
Cercle : multipliez le rayon au carré par pi (3,14). Le rayon correspond à la moitié du diamètre (la largeur) du cercle ; élever le rayon au carré signifie le multiplier par lui-même.
5. Convertissez l'aire en pieds carrés
Une fois l'aire totale calculée en pouces carrés, divisez ce chiffre par 144 pour obtenir la superficie du terrain en pieds carrés.
Conseil supplémentaire
Pour les terrains de grande taille ou aux formes particulièrement complexes, il peut être judicieux de faire appel à un géomètre professionnel. Celui-ci dispose d'équipements de précision et pourra fournir un relevé officiel, souvent exigé lors des transactions immobilières.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007094500.html