Le plan d'étage d'un bâtiment est le schéma architectural de sa conception technique : il est dessiné à l'échelle afin de représenter la relation entre les étages, les pièces, les espaces et les éléments physiques de la structure. Une maison à trois niveaux est une variante de la maison traditionnelle « à niveaux décalés » (split-level). Dans ce style de construction, le niveau intermédiaire d'une section de la maison se situe à mi-hauteur entre le rez-de-chaussée et le plafond des autres parties de l'habitation.
Les maisons à trois niveaux offrent souvent une grande surface habitable, mais elles peuvent tout à fait être agrandies pour augmenter encore la taille du plan. Voici les étapes à suivre pour mener à bien un tel projet.
Instructions
1. Consultez les codes du bâtiment locaux
Renseignez-vous auprès de votre municipalité sur toutes les réglementations en vigueur dans votre région, notamment les restrictions de hauteur et les règles d'emprise au sol applicables à votre propriété. Ces normes varient considérablement d'un quartier à l'autre : demandez donc une description précise et officielle auprès de votre service d'urbanisme ou de votre commission locale d'examen architectural.
2. Reproduisez le plan existant
Utilisez les plans originaux de votre maison actuelle à trois niveaux comme point de départ pour ajouter de nouveaux espaces. Si vous ne disposez pas de ces documents, vous devrez relever vous-même les mesures de votre habitation. Munissez-vous d'un mètre ruban, de papier millimétré et faites-vous aider d'une seconde personne pour dessiner la maison à l'échelle. Commencez par mesurer l'extérieur : une fois les contours extérieurs tracés, réalisez le schéma détaillé de l'intérieur, pièce par pièce.
3. Ajoutez une véranda
Envisagez d'ajouter une véranda attenante à la salle à manger ou au salon. Choisissez un emplacement où l'extension est autorisée légalement et qui s'harmonise avec la configuration actuelle de votre maison. Faites appel à un architecte local pour concevoir une extension qui respecte le style et l'esthétique de votre habitation existante, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
4. Agrandissez le garage
Ajoutez un emplacement de véhicule supplémentaire à votre garage. Cette solution augmente sensiblement la surface totale du plan. De plus, ce type d'extension est relativement simple à réaliser et moins contraignant qu'une véranda ou qu'une pièce intérieure, qui exige des travaux d'isolation, la pose de cloisons sèches, de la peinture et diverses finitions esthétiques.
5. Obtenez les autorisations nécessaires
Soumettez votre nouveau plan aux autorités compétentes de votre commune pour approbation avant d'entamer les travaux. Celles-ci vérifieront que le projet est conçu selon les règles de l'art et qu'il respecte les paramètres fixés par les codes du bâtiment. N'oubliez pas qu'une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être exigé selon l'ampleur de l'extension : démarrez ces démarches suffisamment tôt, car les délais d'instruction peuvent être longs.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032211.html