Quelles sont les réglementations de construction pour la fondation d'une maison

Le fondement est la partie la plus importante d'un système de maison, et une fois qu'il est construit , il est impossible de détecter les problèmes avant que les résultats apparaissent dans la maison . L' International Residential Code établit les normes et recommandations minimales pour la construction résidentielle . Le modèle est suivi par les autorités construction et modifié pour répondre aux conditions locales . Les normes de construction pour les fondations sont particulièrement importantes pour les caractéristiques et la gestion de l'humidité pour la fondation porteurs . Fondation de conception structurelle

sol fait partie de la conception de la structure des fondations et il est porteur capacité détermine le type de fondation qui convient pour le site . Fondations dalle sur terre-plein sont construits sur un sol non perturbé ou compactée . Pour semelles et les murs de fondation , à moins que le sol est le substratum rocheux ou des sols ne sont pas sensibles au gel , les semelles sont enterrés en dessous de la ligne de gel ou bien isolés de la pénétration du gel . Conditions sismiques ou expansive - argile - sols nécessitent des techniques de construction des fondations spéciales
Drainage des fondations

humidité doit être canalisée à partir du fond de la semelle . . Dans les sols bien drainés , un canal de gravier poreux à la base de la semelle est suffisante , avec remblai de gravier contre le mur. Habituellement tuyaux de drainage - tuyau perforé - est nécessaire et mis dans un canal de gravier au fond de la semelle pour capter l'eau de percolation de la surface , ainsi que les eaux souterraines . Le drainage est canalisée loin de la maison , ou à un puisard , où il est pompé de la fondation.

Surface de drainage

Dans le cadre de la stratégie pour maintenir l'humidité de pénétrer dans les murs , les règlements précisent la hauteur du mur de fondation au-dessus de la rue , ou du point de la cour haute . La qualité de finition devrait être de 4 à 8 pouces en dessous du haut de la paroi de base , comme le leur impose . La note devrait être incliné loin de la maison à une pente de 5 pour cent - soit une baisse de 6 pouces à 10 pieds - pour une distance donnée , généralement de 5 à 10 pieds
Dampproofing et d'étanchéité . fondations

Toute une partie du mur qui retient le sol et entoure l'espace intérieur doit être protégés contre l'humidité pour protéger les murs de fondation de la vapeur d'eau de migrer à travers les parois . Le revêtement est généralement à base de bitume , pulvérisé ou appliqué sur les murs du haut de la semelle à la qualité de finition . L'imperméabilisation est un traitement plus complet qui empêche l'eau de pénétrer à travers les fissures et les défauts dans les parois . Il est nécessaire dans les zones où la nappe phréatique ou des conditions sévères sol-eau .


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