Avec le temps, les murs en plâtre peuvent présenter plusieurs types de désordres : fissures, efflorescence, décollement ou détachement complet de leur support en lattis. Ces problèmes trouvent généralement leur origine dans des causes structurelles telles qu'une surcharge, un tassement du bâtiment ou un mouvement du lattis, dans une exécution défectueuse des travaux (application incorrecte, couches incompatibles ou épaisseur inadaptée), ou encore dans des dégâts d'humidité provoqués par des fuites de toiture ou des projections d'eau. Tôt ou tard, l'un de ces problèmes finit presque inévitablement par apparaître, rendant un entretien indispensable.
Choisir les bons matériaux de réparation
Pour réparer un mur en plâtre, on utilise généralement un enduit de base prêt à l'emploi, particulièrement adapté au rebouchage des gros trous. Pour obtenir une surface blanche et lisse destinée aux finitions, on privilégie une pâte à chaux de haute qualité, composée de 50 % de chaux et de 50 % de plâtre de calibrage. Ce mélange présente un retrait inférieur à celui de l'enduit de jointoiement traditionnel, tout en offrant la même facilité d'application que l'enduit de base prêt à l'emploi.
Réparer les fissures
Les fissures capillaires sont faciles à réparer tant que la structure sous-jacente reste en bon état : elles peuvent être simplement comblées avec un enduit de rebouchage classique. Les fissures dues aux variations saisonnières d'humidité doivent être légèrement élargies au préalable avant d'être remplies d'enduit.
Les fissures persistantes peuvent nécessiter un pontage réalisé avec une bande en fibre de verre. Quant aux fissures plus importantes résultant d'un mouvement structurel, elles exigent d'abord la réparation de la structure elle-même. Dans ce cas, il faut retirer le plâtre desserré avant d'appliquer un nouvel enduit sur la zone concernée et de le laisser sécher complètement.
Reboucher les trous
Pour les trous de moins de 10 centimètres de diamètre, appliquez une première couche d'enduit de base en la raclant légèrement sous le niveau du plâtre sain existant. Une fois cette couche sèche, une seconde peut être posée afin d'obtenir une surface plane ; une troisième couche s'avère parfois nécessaire. La réparation en une seule couche est déconseillée, car elle risque de produire une surface creuse. Lorsque les trous sont plus importants, il peut être utile de refixer l'ancien lattis à l'aide de clous. Une vaporisation d'eau ou l'application d'un agent d'accrochage permet en outre d'éviter que le nouvel enduit ne se déforme en séchant.
Les trous au plafond apparaissent lorsque les clés — ces renflements de plâtre insérés entre les lattes qui maintiennent l'ensemble en place — se rompent. Si le plâtre environnant est sain, la partie desserrée peut être rattachée au lattis à l'aide de vis à bois et de rondelles spéciales pour plâtre. Les interstices restants sont ensuite comblés par couches successives d'enduit jusqu'à obtenir une surface parfaitement lisse.
Traiter le plâtre qui s'affaisse
En vieillissant, le plâtre sèche et perd de sa résistance, ce qui lui permet de se détacher des clés qui le maintiennent en place. Le lattis peut également se décrocher de l'ossature du mur. Un plâtre qui s'affaisse signale généralement ces deux problèmes à la fois.
Lorsque la zone affaissée est étendue, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel, car la manipulation de ce matériau lourd est souvent délicate. Pensez à protéger l'intégralité de la zone de travail avec une bâche en plastique. En revanche, si le plâtre est encore en bon état mais s'est simplement détaché du lattis ou de l'ossature, il peut être rattaché facilement à l'aide de clous ou de vis équipées de rondelles à plâtre.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007015011.html