La plaque de plâtre, aussi appelée panneau de gypse ou cloison sèche, permet de finir les murs rapidement et relativement facilement. Au plafond, les panneaux peuvent toutefois se détacher du mur ou les uns des autres avec le temps. Ce problème révèle généralement un retrait de la charpente en bois de la maison. Il se manifeste par de fines fissures au plafond, une peinture ou des joints d'étanchéité endommagés, voire par des espaces entre le mur et le plafond. Même si la charpente elle-même est difficile à corriger, il est tout à fait possible de réparer ces séparations d'ordre esthétique.
Fines fissures
De légers mouvements dans la structure de votre maison peuvent provoquer un décalage minime des panneaux de gypse, entraînant l'apparition de fines fissures aux jonctions entre les panneaux. Celles-ci peuvent se former en bordure de plafond, au-dessus des murs ou aux joints situés au milieu du plafond. Ce problème est purement esthétique et se règle souvent par une simple retouche de peinture. Si la fissure reste visible sous une nouvelle couche, appliquez d'abord de l'enduit à joint ou de la pâte à reboucher sur la zone concernée. Poncez ensuite la surface jusqu'à obtenir un fini lisse, puis repeignez.
Fissures plus importantes
Des changements structurels plus marqués produisent des fissures visibles à distance, susceptibles de compromettre l'adhérence de la peinture. Ce phénomène concerne surtout les maisons anciennes construites avec du bois de dimension et constitue un effet secondaire fréquent du soulèvement des fermes de toit. Celui-ci survient lorsque le bois du grenier ou de la zone sous le toit rétrécit plus vite que celui du reste de la maison. En se rétractant, le bois tire le plafond vers le haut, ce qui crée une large fissure. Les experts de HousePoint Inspections recommandent d'installer une moulure de couronnement haute par-dessus l'ouverture. Fixez-la uniquement au plafond afin d'absorber les retraits futurs. Si vous peignez avant de poser la moulure, assurez-vous que la peinture soit parfaitement sèche : si elle soude la moulure au mur, de nouvelles fissures risquent d'apparaître par la suite.
Espaces entre le mur et le plafond
Dans les cas graves de soulèvement des fermes, de larges espaces peuvent apparaître entre le mur et le plafond. Ces interstices laissent l'air de la pièce s'échapper vers le grenier, nuisant à l'étanchéité thermique. Ils fissurent également la peinture et sont peu esthétiques. Ce type de séparation peut aussi survenir lorsque c'est toute la maison qui se rétracte, et non seulement les fermes du toit. Appelé « fluage », ce phénomène peut faire affaisser doucement la maison vers son centre, un problème qui tend à s'aggraver aux étages supérieurs. Dans les situations extrêmes, il peut être nécessaire de soulever la structure à l'aide de vérins pour corriger l'affaissement. Le plus souvent, cependant, il suffit d'isoler l'espace, de le combler avec de l'enduit ou d'installer une haute moulure de couronnement. Le fluage peut également désaligner les fenêtres et les portes, qui devront alors être reposées.
Prévention
Lors d'une nouvelle construction, vous pouvez limiter le soulèvement des fermes et le fluage grâce à une structure adaptée. Évitez de clouer les fermes de toit directement aux cloisons intérieures : utilisez plutôt des équerres en L, qui autorisent un mouvement vertical plus important. Ventilez correctement votre maison afin d'éviter toute accumulation d'humidité localisée, susceptible d'entraîner des degrés de rétraction différents. Ne fixez jamais les panneaux de gypse directement aux fermes à moins de 40 cm (16 pouces) d'un mur intérieur ; attachez-les plutôt à des pièces de bois supplémentaires placées entre les fermes ou à des clips spécialisés. Le matériau peut ainsi jouer légèrement, ce qui réduit fissures et séparations. Dans les maisons existantes, remplacez les clous par des clips au niveau des fermes, puis fixez une planche au sommet de chaque mur intérieur, dépassant d'au moins 2,5 cm (1 pouce) au-dessus du mur. La ferme ne pourra ainsi plus soulever le panneau de gypse à l'avenir.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007014926.html