La forme et la conception d'une toiture jouent un rôle déterminant dans l'apparition ou non de problèmes d'humidité. Les toits plats, par exemple, nécessitent généralement des stratégies de ventilation et d'isolation spécifiques, car l'humidité circule différemment dans une toiture plate que dans une toiture en pente. Comprendre comment et pourquoi les toits plats favorisent les problèmes d'humidité constitue l'une des clés essentielles pour les éviter.
Toiture plate et humidité : comment l'eau pénètre-t-elle ?
Comme toutes les toitures, un toit plat laisse pénétrer l'humidité soit par les précipitations, soit par l'eau déjà présente dans les matériaux de construction au moment de l'installation. Une toiture plate classique, qu'elle équipe un bâtiment commercial ou résidentiel, se compose généralement d'un pare-vapeur quasi imperméable, d'un isolant thermique et d'une membrane d'étanchéité imperméable.
Cette construction crée souvent un véritable piège à vapeur d'eau : l'humidité se retrouve emprisonnée entre deux couches d'isolant sans aucun moyen de s'échapper. Ce problème est fréquemment causé ou aggravé par le fait que le constructeur n'a pas prévu de chemin d'évacuation permettant à l'humidité de sortir de la toiture.
Les conséquences d'une humidité piégée
Lorsque l'humidité reste piégée entre deux couches d'isolation, elle peut saturer l'isolant et réduire considérablement son efficacité. Il en résulte une baisse des performances énergétiques des systèmes de chauffage et de climatisation, ce qui se traduit directement par des factures d'énergie plus élevées.
Une humidité excessive dans la toiture crée également des conditions idéales pour le développement de moisissures et de champignons qui dégradent progressivement les éléments en bois de la charpente. Par ailleurs, une étude canadienne de santé publique suggère que l'humidité et les moisissures présentes dans les toits plats figurent parmi les principales causes de problèmes respiratoires chez les enfants.
Que faire en cas de problème d'humidité ?
Le problème fondamental des toits plats réside dans leur conception typique, qui emprisonne l'humidité entre deux couches d'isolant sans issue possible. Malheureusement, les méthodes efficaces de contrôle de l'humidité sont toutes de nature préventive et ne permettent généralement pas d'assécher une toiture déjà mouillée.
Si vous savez que votre toit plat souffre d'un problème d'humidité, vous devrez retirer l'isolant et remplacer toute partie compromise par l'infiltration d'eau. Veillez également à sécher soigneusement les zones humides de votre toiture avant de poursuivre les travaux de réfection.
Prévenir les problèmes futurs
Assécher un toit plat n'a de sens que si vous prenez des mesures pour éviter que le problème ne se reproduise ; sinon, vous vous retrouverez confronté aux mêmes réparations peu de temps après. Des évents respirants ou des cheminées de ventilation installés stratégiquement dans la toiture constituent le moyen le plus efficace de permettre à l'humidité de s'échapper d'un toit plat.
Ces dispositifs doivent relier la membrane d'étanchéité à l'air libre au-dessus du toit et être munis de capuchons de protection afin que la pluie ne pénètre pas dans la toiture par ces ouvertures. Un entretien régulier, incluant l'inspection des membranes et le nettoyage des évacuations d'eau, complète utilement ce dispositif préventif.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007014779.html