La toiture lestée constitue l'un des nombreux systèmes permettant de couvrir une toiture-terrasse, communément appelée toit plat. Ce type de toiture se rencontre principalement sur les bâtiments commerciaux, mais il équipe également certaines habitations résidentielles.
Le principe de la toiture lestée repose sur des éléments pondéreux déposés à la surface de la membrane d'étanchéité afin de la maintenir en place. Sans ce lest, la membrane risquerait de se décoller sous l'effet du vent, laissant l'humidité s'infiltrer et pourrir progressivement le support de la toiture. Plusieurs matériaux peuvent servir de lest, chacun présentant des avantages spécifiques.
Les granulats de pierre
Le lest le plus répandu pour fixer une membrane d'étanchéité mince reste le granulat de pierre. Un simple gravier ne suffit toutefois pas à retenir la membrane lors de vents violents. Selon le Buildings Journal, les pierres doivent afficher un diamètre moyen de 4 à 6 centimètres, voire davantage dans les régions exposées aux vents d'ouragan.
On privilégie souvent la pierre de rivière naturellement polie : dépourvue d'arêtes vives, elle évite tout risque de perforation ou d'étirement de la membrane.
Les lestes recyclés
Il est possible d'utiliser du béton concassé, à condition d'en déposer une quantité suffisante pour atteindre au moins 10 livres par pied carré, soit environ 50 kg par mètre carré de membrane, afin de prévenir le soulèvement éolien. Attention cependant : les codes du bâtiment locaux n'autorisent pas toujours cette solution.
Les dalles en caoutchouc recyclé représentent une alternative intéressante. Assez lourdes pour maintenir la membrane bien à plat, elles présentent l'avantage de ne pouvoir s'envoler comme des pierres projetées par le vent. Conséquence pratique : l'acrotère — le muret ceinturant le pourtour du toit — peut être construit moins haut.
Les dalles en béton préfabriqué
Les dalles massives et les pavés autobloquants en béton préfabriqué offrent un poids d'ancrage considérable ainsi qu'une durabilité supérieure à celle des autres matériaux de revêtement. D'après Waterproof Magazine, nombre de ces produits intègrent des bords emboîtables qui empêchent leur déplacement, et se déclinent en plusieurs teintes.
Ces dalles s'avèrent souvent plus lourdes que la pierre : avant toute installation, il est donc indispensable de vérifier que la structure porteuse et le support de toiture peuvent supporter cette charge supplémentaire.
Terre et végétaux : la toiture verdie
Une toiture lestée constitue un excellent support pour un toit vert ou un jardin suspendu. Tant que la membrane d'étanchéité recouvre intégralement le support de toit, il est possible d'y ajouter un substrat de culture léger ainsi que des végétaux qui joueront eux-mêmes un rôle de lest.
Comme l'explique le Center for Environmental Innovation in Roofing, un drainage complémentaire — sous forme de dalles ou de gravier — doit être disposé autour des zones de plantation afin d'éviter toute stagnation d'eau sous les plantes, laquelle pourrait endommager l'étanchéité.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/roof-repairs/1007077063.html