Toute maison dotée d'un sous-sol peut finir par présenter des planchers affaissés, à mesure que les conditions du sol évoluent et que les murs de fondation s'enfoncent dans le terrain. Des modifications intérieures peuvent également affecter la charge supportée par les solives du sous-sol. L'ajout d'une cloison ou l'installation d'un appareil lourd, comme un grand congélateur, modifie la répartition du poids sur les solives. De même, les entailles pratiquées dans celles-ci pour faire passer des conduites d'eau ou de gaz, des câbles électriques ou des tuyaux de plomberie peuvent provoquer leur affaissement. En règle générale, tout changement effectué au sous-sol se reflète dans le niveau du plancher qu'elles soutiennent.
Matériel nécessaire
- Niveau de 1,20 m (4 pieds)
- Cordeau
- Niveau à ligne
- Vérins pour plancher
- Clé à molette
- Poteaux de 10 x 10 cm (4 x 4 pouces)
- Sabots métalliques pour poteaux
- Clous de charpente de type 16d
- Marteau
Étapes de réalisation
1. Repérer les zones affaissées
Identifiez les affaissements ou les pentes irrégulières en posant un niveau de 1,20 m sur le plancher ou en tendant un cordeau muni d'un niveau à ligne d'un bout à l'autre de la pièce ; ces deux techniques révèlent toute variation de niveau. Testez le sol dans toutes les directions, même si l'affaissement se produit généralement dans le sens des solives. Marquez les déflexions les plus importantes sur un croquis approximatif du plan.
2. Inspecter les solives
Examinez les solives du sous-sol à la recherche de signes visibles de dommages ; une solive fissurée ou cassée devra peut-être être remplacée, ce qui peut nécessiter l'intervention d'un professionnel. À l'aide du niveau ou du cordeau, marquez chaque solive avec l'angle d'affaissement ainsi que les points où la déflexion commence et se termine.
3. Redresser les solives avec des vérins
Utilisez des vérins pour remettre les solives à niveau. Posez la base du vérin sur le sol, la partie supérieure placée sous la solive. Levez lentement en tournant la vis avec une clé à molette ou en actionnant la manivelle intégrée. Travaillez progressivement depuis chaque côté de l'affaissement, avec plusieurs vérins si nécessaire ; n'essayez surtout pas de relever un creux central d'un seul coup avec un unique vérin. Soulevez légèrement le centre de la zone affaissée, puis remontez les vérins situés de part et d'autre, en progressant le long de la solive d'une extrémité à l'autre. Ne soulevez jamais plus de 6 mm (1/4 de pouce) à la fois par vérin. Prenez votre temps : un plancher qui s'est affaissé pendant des années ne se restaure pas en quelques minutes, mais le travail peut être mené à bien en un jour ou deux.
4. Alterner les relevages
Continuez à alterner les relevages jusqu'à ce que le bas de la solive soit aligné avec la ligne de référence. Commencez au centre du plancher et travaillez dans les deux directions ; un affaissement prononcé dans deux axes peut exiger plusieurs vérins pour redresser plusieurs solives et restaurer le plancher dans son ensemble. Tendez un second cordeau perpendiculaire aux solives si le plancher s'affaisse dans les deux sens.
5. Surveiller l'étage supérieur
Vérifiez régulièrement les pièces à l'étage pour vous assurer que le soulèvement ne crée pas de fissures dans les murs ni ne dérègle portes et fenêtres. Arrêtez-vous et faites le point au moindre signe de problème ; il n'est parfois pas possible de ramener un plancher parfaitement à niveau sans endommager l'ossature des murs.
6. Poser les poteaux permanents
Une fois un niveau satisfaisant atteint, installez des poteaux de 10 x 10 cm sous les solives redressées. Insérez la base d'un poteau dans un sabot métallique et glissez l'ensemble sous la solive ; relevez légèrement le vérin à cet endroit pour faire entrer le poteau, puis abaissez-le afin qu'il repose entièrement sur celui-ci. Fixez la solive au poteau avec des clous de charpente de type 16d, enfoncés en biais au marteau (clouage boutefeuille).
7. Renforcer et vérifier l'ensemble
Multipliez les poteaux si nécessaire pour soutenir un affaissement important ; cependant, la plupart des planchers peuvent être restaurés avec seulement un ou deux supports permanents au centre d'une ou deux solives. Terminez en inspectant les liaisons entre les solives et les lisses d'assise autour de la fondation afin de vérifier que le soulèvement n'a desserré aucun clou ni provoqué de mouvement ailleurs dans la structure.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/interior-home-repair/1007013573.html