La fondation d'une maison est constamment exposée aux problèmes liés à l'excès d'eau. Le fait qu'elle repose sur ou dans le sol, comme c'est le cas pour les sous-sols, peut entraîner une accumulation d'eau provenant du ruissellement des pluies, d'un nivellement incorrect du terrain, ainsi que des arroseurs et des conduites d'eau destinées aux jardins et aux plates-bandes. Les puisards et les drains de fondation constituent la réponse efficace à ces problèmes.
D'où provient l'eau ?
La fondation d'une maison, quel que soit son type — surélevée, sur dalle ou avec sous-sol — est en contact avec le sol par conception. Les codes de construction exigent des entrepreneurs qu'ils intègrent des pare-vapeur, des systèmes de drainage et un nivellement approprié du sol afin d'éviter toute accumulation d'eau autour de la fondation.
Cependant, même ces mesures ne suffisent pas toujours à empêcher l'excès d'eau de stagner autour de la fondation, notamment en cas de nappe phréatique élevée dans votre région ou si le terrain n'est pas correctement incliné à l'écart de la maison. Les gouttières défectueuses et les descentes pluviales qui rejettent les eaux de ruissellement trop près des fondations aggravent également la situation.
L'eau pénètre dans les sous-sols de nombreuses façons : par les regards de fenêtre, à travers les fissures des murs de fondation, voire par l'humidité de condensation qui s'infiltre lentement à travers le sol et les murs.
Comment fonctionnent les drains de fondation ?
Les drains de fondation, parfois appelés drains de semelle, sont en réalité un système complet composé de tuyaux en PVC, de gravier et d'un tissu géotextile spécial qui filtre l'eau vers le dispositif. Ils recueillent les eaux souterraines sur le tissu et dans le gravier, lesquelles s'infiltrent ensuite dans les tuyaux en PVC perforés qui acheminent l'eau collectée loin de la maison, vers un réseau d'égout ou un système d'eaux pluviales.
Les tuyaux reliés aux drains de fondation sont également installés dans les semelles et les regards de fenêtre des sous-sols avant le coulage de la fondation, garantissant ainsi une protection optimale dès la construction.
Mesures complémentaires associées aux drains de fondation
L'efficacité des drains de fondation est renforcée par des techniques et des matériaux que les constructeurs intègrent soit à leurs méthodes d'installation habituelles, soit à la demande explicite de l'acheteur. Ces mesures supplémentaires comprennent :
- L'application d'une peinture imperméabilisante ou d'un revêtement spécialisé, appelé membrane à alvéoles (dimple mat), sur les murs de fondation ;
- Un enduit hydrofuge appliqué sur les semelles ;
- Des coins de ciment à la jonction entre les murs et les semelles, afin de détourner les eaux souterraines loin de la fondation.
Comment fonctionnent les puisards ?
Les pompes de puisard, communément appelées puisards, sont des équipements précieux lorsque l'eau qui s'accumule autour et sous une fondation réussit à s'infiltrer à travers le plancher. Elles se révèlent particulièrement utiles contre les eaux souterraines qui remontent à travers les dalles des sous-sols.
Une fosse — d'environ 1,20 mètre carré et de 75 centimètres de profondeur — est généralement creusée dans le sol, de préférence dans la zone où les eaux souterraines sont les plus présentes. La pompe de puisard se compose d'un petit moteur monté au sommet d'un tuyau plongeant dans la fosse, accompagné d'un flotteur qui s'élève avec le niveau de l'eau souterraine pour activer automatiquement l'interrupteur du moteur.
Au niveau du sol, le puisard est raccordé à des tuyaux qui évacuent l'eau collectée à travers la fondation vers le système septique ou le réseau d'égout, assurant ainsi une protection continue contre les inondations du sous-sol.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007071365.html