Vivre dans une région particulièrement pluvieuse ou sur un terrain au drainage médiocre peut poser de nombreux problèmes aux habitations. L'eau stagnante dans un vide sanitaire est un problème qui peut devenir ingérable s'il n'est pas traité rapidement et correctement. Vous disposez de plusieurs options pour maîtriser l'humidité et la moisissure, mais les meilleures solutions sont souvent coûteuses, chronophages, ou, selon la gravité des dégâts, les deux à la fois.
Les origines de l'eau sous la maison
L'eau présente sous une habitation provient généralement de fuites. Inspectez vos appareils électroménagers, vos robinets et vos canalisations afin de détecter d'éventuelles fuites. La condensation sur les tuyaux est un phénomène normal et ne constitue pas la cause du problème. Un bon indicateur d'une fuite importante est une facture d'eau anormalement élevée.
Si aucune fuite n'est en cause, un mauvais drainage constitue l'hypothèse suivante la plus probable. Une nappe phréatique naturellement élevée est rarement responsable, grâce aux exigences du processus de permis de construire. En revanche, de fortes pluies ou des inondations peuvent temporairement faire monter le niveau de l'eau souterraine, ce qui relève davantage d'un problème de drainage.
Les conséquences associées
L'eau stagnante sous une maison favorise également la prolifération des moisissures. Lorsqu'elles persistent longtemps, celles-ci peuvent endommager ou tacher durablement aussi bien les surfaces brutes que les surfaces lisses. Si la moisissure se développe sur un isolant en fibre de verre situé sous la maison, celui-ci ne peut pas être nettoyé : la seule solution consiste à éliminer correctement le matériau contaminé et à remplacer l'isolation.
De plus, si l'eau stagne trop longtemps, elle peut commencer à pourrir les solives et les autres structures porteuses en bois. Dans certaines conditions, des souches de moisissures dangereuses pour la santé peuvent également apparaître.
Le processus d'assainissement
Si l'eau provient uniquement d'une fuite, utilisez un aspirateur à eau pour l'évacuer, puis appliquez un traitement biocide afin de prévenir l'apparition de moisissures. Si le problème est une eau stagnante causée par des inondations, installez une pompe de relevage (sump pump) pour drainer l'eau et maintenir l'environnement sec. Cette pompe doit impérativement être raccordée à une prise équipée d'un disjoncteur différentiel (GFCI).
Un système de drainage périphérique peut également être installé autour de l'extérieur de la maison. Dans les zones fréquemment inondées, ces deux solutions sont généralement combinées pour une efficacité maximale. Le drainage périphérique nécessite de creuser une tranchée tout autour de la maison : un drain ou un tuyau y est ensuite placé, puis recouvert de gravier, ce qui permet de canaliser l'eau loin des fondations.
Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Vous pouvez choisir d'installer vous-même les dispositifs de drainage afin d'économiser sur les frais professionnels. Si votre vide sanitaire offre suffisamment d'espace de travail et que vous êtes un bricoleur expérimenté, réaliser les travaux vous-même prendra sans doute un peu plus de temps qu'une entreprise spécialisée, mais vous permettra de réduire considérablement les coûts de main-d'œuvre.
Faire appel à un professionnel garantit en général un travail rapide, fiable et réalisé avec expertise, mais le budget peut atteindre plusieurs milliers de dollars. Ce choix important dépendra essentiellement de l'ampleur des travaux d'assainissement dont votre maison a besoin.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007070505.html