Un toit qui s'affaisse et des fissures qui apparaissent sur les murs sont des signes préoccupants dans une maison ancienne. Heureusement, avec les bons outils et beaucoup de patience, il est possible de redresser la charpente soi-même. Ce guide détaillé vous accompagne pas à pas pour retrouver une ligne de toit parfaitement droite et des planchers de niveau.
Matériel nécessaire
- Madriers 2x4 (environ 5 x 10 cm)
- Marteau
- Perceuse
- Vis
- Crics ou vérins hydrauliques
- Cordeau (ligne en nylon)
- Niveau
- Niveau à ligne
- Masse
Les étapes de la réparation
Étape 1 : Inspecter le plafond du sous-sol
La première étape consiste à descendre au sous-sol. Vérifiez si le plafond s'affaisse en fixant une ficelle à une extrémité de la poutre maîtresse et en la tendant le long de son bord inférieur. Si la ligne ne suit pas continuellement le bas de la poutre et que celui-ci se trouve sous la ligne, la poutre est bel et bien affaissée. Dans ce cas, corrigez d'abord le problème du plancher avant de vous attaquer à celui du toit, car les deux sont souvent liés.
Étape 2 : Repérer les zones d'affaissement au plafond
Une fois votre plancher bien droit, concentrez-vous sur le plafond de l'étage situé en dessous. Vissez un madrier 2x4 d'environ 30 cm de long, muni d'un petit clou dépassant sur son côté étroit (3,8 cm). Cette planche servira de point d'ancrage. Fixez-la au mur, puis répétez l'opération sur le mur opposé. Tendez ensuite votre cordeau entre les deux clous et mesurez la distance vers le haut à partir de la ligne. Si la mesure diminue de plus de 5 cm, marquez l'emplacement au plafond. Repérez le point le plus bas d'un « X » entouré d'un cercle. Montez ensuite à l'étage supérieur et répétez cette opération. Si vos mesures ne varient pas de plus de 6 mm entre les deux niveaux, vous pourrez étayer les deux planchers simultanément.
Étape 3 : Étayer le plafond et renforcer les solives
Utilisez un détecteur de montants pour localiser les solives du plafond, puis marquez-les. Vissez un madrier 2x4 perpendiculairement à la direction de l'affaissement, puis un second par-dessus. Il peut être nécessaire d'utiliser plusieurs madriers, car plusieurs zones peuvent être touchées. Placez ensuite un vérin ou un cric bouteille muni d'un montant de soutien en dessous.
En prenant vos lignes comme référence, relevez le plafond d'un tour complet de vérin, soit environ 6 mm. ATTENTION : n'allez jamais au-delà de 6 mm par jour, sinon les solives risquent de se fissurer ou de se casser !
Une fois la hauteur souhaitée atteinte, montez au grenier et ajoutez des solives de renfort (appelées « solives sœurs ») toutes les deux solives. Clouez-les ou vissez-les directement contre les solives d'origine. Ces solives sœurs doivent couvrir une longueur aussi proche que possible de celle des solives existantes et, idéalement, être de section 2x8 (5 x 20 cm) ou plus grande.
Si votre maison comporte deux étages, vous devrez retirer les plaques de plâtre ou l'enduit pour réaliser ce travail. Vous ajouterez alors des renforts sous le plancher, à chaque solive. Les solives sœurs devront avoir la même hauteur que celles d'origine, ou légèrement inférieure, car le plafond devra être refait avec du placoplâtre par la suite.
Ne retirez aucun support avant d'avoir terminé l'étape 4 !
Étape 4 : Redresser la ligne de toit
Sortez maintenant et reculez pour observer votre maison dans son ensemble. Si vous ne remarquez aucune amélioration de la ligne de toit, un travail supplémentaire est nécessaire. Refaites d'abord l'étape 2, mais gardez cette fois la ficelle sous la poutre et légèrement décalée sur le côté afin de laisser de l'espace pour la future charpente.
Une fois que vous avez déterminé de combien l'affaissement doit être relevé, posez une plaque en 2x4 en travers des solives du plafond et clouez-la directement sous le faîtage du toit. Ajoutez ensuite des entretoises reliant un chevron à l'autre. Si ces entretoises existent déjà, clouez simplement un madrier 2x4 contre elles, juste sous la plaque précédemment posée.
Prenez votre cric et relevez progressivement le faîtage. Vous pouvez ici procéder par tranches de 2,5 cm par jour, car les chevrons supportent davantage de contraintes que les solives. Continuez jusqu'à obtenir un niveau parfait, puis construisez un mur de soutien dont les montants seront espacés de 40 cm (entraxe standard), entre les deux madriers 2x4 qui serviront respectivement de lisse basse et de lisse haute.
Étape 5 : Retirer les supports temporaires
Vous pouvez enfin dévisser et retirer les plaques temporaires, puis démonter tous les cordeaux.
Félicitations ! Votre ligne de toit est désormais droite, et vos planchers également !
Conseils de sécurité importants
- Le redressement d'une charpente est un travail structurel délicat : en cas de doute, consultez un ingénieur en structure ou un couvreur professionnel.
- Portez toujours des équipements de protection individuelle : gants, lunettes de sécurité et casque.
- Ne travaillez jamais seul sous une charge maintenue uniquement par des crics : utilisez toujours des supports fixes en complément.
- Vérifiez l'état général de la charpente (bois pourri, insectes, infiltrations d'eau) avant tout redressement.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007068808.html