Les sous-sols constituent un environnement naturel pour l'accumulation d'humidité. Situés sous la surface du sol, ils sont en contact direct avec l'eau présente dans le terrain, qu'elle provienne de sources naturelles, de canalisations ou de systèmes d'arrosage. À cela s'ajoute un autre facteur aggravant : nombre de sous-sols ne disposent d'aucune ventilation. Ces conditions réunies créent un terrain idéal pour l'apparition de « matières noires » sur le plafond.
L'origine du développement
Le principal responsable des taches noires qui se propagent au plafond d'un sous-sol est la moisissure. L'humidité ambiante, ainsi que l'eau provenant de l'étage supérieur — fuites de plomberie ou condensation sur les tuyauteries d'eau — finissent par atteindre le plafond. Les équipements installés au sous-sol, comme les machines à laver, les appareils sanitaires ou les chauffe-eau, contribuent également à augmenter le taux d'humidité. Cet environnement humide et confiné est particulièrement propice à la croissance des champignons.
La moisissure noire toxique
Selon les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) américains, la moisissure noire n'est pas toxique en elle-même. Ce sont les toxines libérées par les spores de certaines espèces (les mycotoxines) qui rendent ces champignons « toxigènes », c'est-à-dire capables de produire des substances nocives par leurs propres processus biologiques.
L'espèce présentant la menace sanitaire la plus sérieuse est Stachybotrys chartarum. Ce champignon se développe partout où persistent condensation ou humidité élevée. Bien qu'il soit en réalité plutôt vert-noirâtre, c'est lui que l'on désigne couramment sous le terme de « moisissure noire ». Les CDC ne confirment pas de lien prouvé entre cette moisissure et des problèmes de santé graves, mais précisent que l'Institute of Medicine avait conclu dès 2004 à des preuves « suffisantes » associant l'exposition aux moisissures aux infections des voies respiratoires supérieures.
Les moisissures noires non toxiques
Bonne nouvelle : de nombreux types de moisissures noires pouvant apparaître au plafond d'un sous-sol sont inoffensifs. Les espèces les plus fréquentes dans les zones humides sont Cladosporium et Aspergillus, des organismes fongiques présents aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des habitations.
D'autres variétés susceptibles d'envahir les plafonds humides — comme Ulocladium, Stemphylium, Pithomyces, Alternaria, Drechslera ou encore Aureobasidium — ne représentent pas non plus de danger sanitaire majeur. Attention toutefois : une exposition prolongée à n'importe quel type de champignon, toxique ou non, peut aggraver les symptômes d'allergies et d'asthme chez les personnes sensibles.
Les solutions concrètes
La méthode la plus efficace consiste à retirer les matériaux touchés et à les remplacer. Beaucoup de plafonds de sous-sol sont constitués de dalles amovibles, comme les faux plafonds démontables à ossature métallique : ces dalles sont faciles à trouver dans le commerce et simples à remplacer. Pour un plafond en plaques de plâtre, il faut découper et éliminer toutes les zones infestées avant de réparer.
Éliminer l'humidité est tout aussi essentiel pour éviter une récidive :
- Installez un déshumidificateur dans le sous-sol ;
- Aérez en ouvrant les fenêtres pendant les mois chauds, lorsque c'est possible ;
- Isolez correctement les murs finis ;
- Placez une sous-couche isolante sous la moquette posée sur dalle de béton.
En traitant à la fois la source d'humidité et les matériaux contaminés, vous protégerez durablement votre sous-sol contre le retour de ces taches noires inesthétiques.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007068456.html