Les bâtiments peuvent bouger et s'affaisser en raison des mouvements du sol et d'autres événements géologiques. Cependant, selon le site Property Repair Systems, le tassement des constructions est le plus souvent causé par l'effondrement de canalisations d'égout, des fuites d'eau ou des problèmes liés aux tuyaux de drainage. Certains bâtiments se déplacent brusquement puis restent stables pendant plusieurs années. Dans d'autres cas, les fissures des fondations continuent de s'agrandir, mettant en péril la stabilité de l'ensemble de l'édifice.
Heureusement, il existe plusieurs méthodes accessibles aux particuliers pour surveiller le tassement d'un bâtiment, allant des techniques les plus simples mais moins fiables aux dispositifs plus élaborés et précis.
Matériel nécessaire
- Ruban adhésif
- Crayon
- Cale en bois
- Morceau de verre rectangulaire
- Chevilles en plastique ou résine
Instructions étape par étape
1. Surveiller la fissure avec du ruban adhésif
Repérez une fissure dans les fondations de votre maison. Placez un morceau de ruban adhésif par-dessus la fissure, puis marquez au crayon les deux extrémités de celle-ci. Si la fissure s'élargit, le ruban glissera le long du mur et s'écartera des traits de crayon. Cette méthode est simple à mettre en œuvre, mais elle reste relativement peu fiable pour évaluer le tassement d'un bâtiment.
2. Utiliser une cale en bois
Taillez un morceau de bois sec en forme de coin, puis enfoncez-le fermement dans la fissure. Si la fissure s'agrandit, la cale finira par tomber. Attention toutefois : l'humidité peut faire gonfler ou rétrécir le bois, ce qui fait de cette technique la moins fiable de toutes. Pour gagner en certitude, combinez cette méthode avec celle du ruban adhésif.
3. Fixer une plaque de verre sur la fissure
Achetez une plaque de verre rectangulaire d'environ 23 cm sur 10 cm (9 pouces par 4 pouces), épaisse d'environ 4 mm. Demandez à un miroitier de percer un trou d'environ 6 mm dans chaque coin. Fixez ensuite la plaque de verre en travers de la fissure à l'aide de chevilles en plastique ou de résine, ainsi que de rondelles en caoutchouc. Veillez à ne pas trop serrer les vis, sinon le verre se cassera prématurément. Si le bâtiment continue de bouger, le verre se brisera, signalant ainsi un mouvement supplémentaire des fondations.
4. Opter pour un kit professionnel de surveillance
Si vous avez encore des doutes sur la gravité du mouvement, procurez-vous un kit professionnel de surveillance du tassement. Les jauges de contrôle des fissures mesurent avec une grande précision les mouvements horizontaux et verticaux le long d'une fissure de fondation, vous offrant ainsi des données fiables pour prendre une décision.
5. Faire appel à un expert
Enfin, contactez un diagnostiqueur immobilier ou un ingénieur en structure afin de confirmer vos soupçons et d'obtenir des solutions adaptées à votre situation. Un professionnel pourra déterminer l'origine exacte du tassement et vous recommander les travaux de consolidation nécessaires.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/carpentry/1007068284.html