La peinture : l'investissement malin avant de mettre en vente
Les experts immobiliers s'accordent sur un point : repeindre les murs constitue l'investissement le moins coûteux et le plus efficace pour préparer une maison avant sa mise sur le marché.
Lorsqu'ils comparent plusieurs biens, les acheteurs évaluent principalement trois critères : le volume de l'espace, la façon dont leurs affaires s'intégreront dans les pièces et l'état général du logement. Or, une bonne peinture répond à ces trois préoccupations. Une couleur claire, chaude et neutre agrandit visuellement l'espace tout en le rendant plus accueillant. Elle sert également de toile de fond complémentaire au décor que l'acheteur possède déjà. Enfin, une couche de peinture fraîche instaure une atmosphère propre, soignée et immédiatement habitable. Les meilleurs choix restent les teintes pâles et peu saturées.
Les pièces de vie communes
Un beige chaud ou un ton kaki pâle est idéal pour le salon, la salle familiale ou le bureau-bibliothèque. Les beiges et les kakis sont en réalité des teintes de brun : on ajoute du blanc au brun afin d'obtenir la clarté souhaitée. Comme le brun résulte du mélange à parts égales des trois couleurs primaires, c'est une teinte extrêmement polyvalente qui s'accorde avec pratiquement tout le spectre chromatique.
Le gris constitue une autre valeur sûre, riche mais discrète dans les espaces de vie. Il s'obtient en mélangeant à parts égales une couleur et sa complémentaire (la teinte située directement à l'opposé sur le cercle chromatique), puis en ajoutant du blanc pour créer la nuance désirée.
La salle à manger
Une nuance légèrement plus profonde que la couleur neutre retenue pour les pièces de vie rendra la salle à manger particulièrement accueillante. Décliner une même couleur en différentes teintes et intensités dans toute la maison est une stratégie efficace pour créer une transition naturelle d'une pièce à l'autre. Un schéma de couleurs harmonieux agrandit également l'espace perçu.
La cuisine
Une tonalité chaude de la couleur neutre choisie fonctionne très bien dans la cuisine, où elle mettra en valeur les fruits et légumes en préparation ou disposés dans des corbeilles. La cuisine étant un espace actif, une couleur légèrement plus dynamique est appropriée, à condition qu'elle reste d'intensité faible pour conserver son caractère neutre.
Les chambres
Les chambres doivent évoquer le repos grâce à des couleurs douces, claires et neutres. Il est possible ici de s'écarter légèrement du schéma principal, tant que les teintes demeurent pâles et peu intenses. Les bleus et les verts tendres apportent une sensation apaisante idéale pour ces espaces.
En cas de doute, optez pour une simple déclinaison de la couleur neutre principale, surtout dans les chambres d'enfants : des couleurs trop liées à un âge ou à un genre risquent de ne pas convenir à l'acheteur potentiel.
Les salles de bain
S'agissant d'espaces réduits, les salles de bain gagnent à être peintes dans des tons clairs afin d'éviter toute sensation d'étouffement. Le pêche pâle et le saumon sont des choix particulièrement efficaces, car ces teintes flatteuses s'harmonisent avec toutes les carnations. Une nuance de la couleur neutre principale choisie pour les pièces de vie convient également très bien.
Les autres espaces
Dans les autres pièces — bureau, buanderie, salle d'exercice ou salle multimédia — les couleurs devraient idéalement rester en accord avec le schéma neutre retenu pour les espaces de vie communs. Outre le beige et le gris, le doré doux et le vert olive constituent d'excellentes bases neutres à déployer dans toute la maison.
À noter : les agents immobiliers constatent que les murs blancs séduisent moins que des teintes neutres subtiles. Le blanc pur a tendance à rendre les espaces trop lumineux et visuellement inachevés. En revanche, appliquer un blanc chaud au plafond illumine agréablement une pièce sans la durcir.
En résumé
Pour maximiser vos chances de vendre, privilégiez une palette cohérente de neutres chauds et clairs dans toute la maison, en jouant sur les nuances plutôt que sur les contrastes. Préférez un fini mat ou satiné, qui masque mieux les imperfections des murs, et pensez à rafraîchir plinthes et encadrements pour un rendu impeccable dès les premières visites.
Source : https://jardin.98905.com/home-design-decor/paint-wallpaper/1007065930.html