propriétaires sont responsables de fournir des locataires à la chaleur , d'eau chaude , et l'eau courante . La seule exception est dans le cas d'un bail qui spécifie quelque chose de différent . Par exemple , un propriétaire peut louer un appartement avec la stipulation que l'eau et la chaleur sont de la responsabilité du locataire . La loi , comme la publication , ne contient aucune disposition en vigueur concernant les climatiseurs dans les appartements . Le propriétaire a la possibilité de fournir de l'air central ou un climatiseur de fenêtre de montage. Sauf si elle est expressément mentionnée dans le bail , cependant , le propriétaire n'est pas responsable de fournir A /C.
Considérations
Si votre bail mentionne spécifiquement que l'appartement est climatisées ou livré avec un climatiseur , le propriétaire doit s'assurer que l'appareil fonctionne correctement. Les locataires devraient tester le système avant de se déplacer à l'intérieur et la signature du bail . Unités non- travail doivent être rapportés et fixés avant le locataire emménage dans l'appartement .
Non travail - parts
loi du Texas exige que les propriétaires régler les problèmes que susceptibles d'affecter la santé des personnes à l'intérieur du bâtiment dès que possible . Un manque d'air conditionné n'est généralement pas considéré comme une menace pour votre santé , mais , comme les problèmes d'égouts ou des problèmes de l'eau . Le locataire doit informer le propriétaire de l'unité brisée par écrit et attendre trois jours pour une réponse . Si le propriétaire n'effectue pas les réparations nécessaires , le locataire a le droit d'envoyer un deuxième avis , en disant au propriétaire que si l'air conditionné n'est pas fixe , le locataire paiera pour les réparations de sa poche et en déduire le coût de le loyer dû . Les propriétaires ne sont responsables que pour maintenir des unités de conditionnement d'air mentionnés dans le bail .
Avertissement
propriétaires qui ne fournissent pas de climatisation ont le droit de restreindre les unités A /C sur le bail . Par exemple , le bail peut exiger que les unités ne soient pas utilisés dans les fenêtres avec des trottoirs en dessous. Le bail peut également restreindre les dimensions d'une unité de fenêtre de montage , ou empêcher un locataire de l'utilisation de plusieurs unités dans le même appartement . Si le propriétaire donne une unité , mais ne mentionne pas spécifiquement la question dans le bail , il est généralement de la responsabilité du locataire pour le maintenir en état de marche .
Source:https://jardin.98905.com/home-appliances/air-conditioners/1007051237.html