Même sur un marché immobilier ralenti, des maisons continuent de se vendre — mais il est plus difficile d'attirer les acheteurs vers la vôtre. Et même lorsqu'un acheteur potentiel franchit enfin votre porte, de nombreux petits détails peuvent le pousser à regarder ailleurs. Voici quelques étapes simples pour éviter de rebuter les visiteurs et vendre votre maison plus rapidement.
Ce dont vous aurez besoin
- Un aspirateur
- Des produits de nettoyage
- Du temps consacré au ménage
- De la peinture
- Des désodorisants
Les étapes à suivre
1. Optez pour des couleurs neutres
Tous les acheteurs ne savent pas voir au-delà d'un choix de couleur très personnel pour imaginer le potentiel d'une pièce. Votre maison séduira un plus grand nombre de visiteurs si les murs sont peints dans une teinte claire ou neutre : il leur sera ainsi beaucoup plus facile de se projeter avec leurs propres meubles.
2. Éliminez saletés et désordre
Rien ne refroidit plus vite un acheteur potentiel qu'une maison sale. Avec le temps, nous finissons par ne plus remarquer un peu de moisissure sur le joint de la baignoire, mais un acheteur le repérera immédiatement. Nettoyez également les joints encrassés, les plans de travail, les éviers et les toilettes, et passez l'aspirateur dans toute la maison avant chaque visite.
3. Faites disparaître les odeurs persistantes
Fumée, odeurs de cuisine ou d'animaux… Comme nous vivons dans la maison, nous ne les percevons plus, mais une personne qui y entre les détectera aussitôt. Utilisez un rafraîchisseur de tissus sur les meubles et les moquettes, ainsi que des désodorisants doux, pour assainir l'atmosphère.
4. Soignez l'attrait extérieur
Faites le tour de votre propriété et rangez tous les outils de jardinage ou vélos qui traînent. Entretenez soigneusement pelouse et massifs, et si la peinture de vos boiseries extérieures ou de votre porte d'entrée est vieillie ou délavée, pensez à la raviver : la première impression commence dès la rue.
5. Illuminez l'intérieur
Lavez vos fenêtres jusqu'à ce qu'elles brillent et remplacez toutes les ampoules grillées. Vous pouvez aussi opter pour des ampoules de puissance supérieure afin d'apporter davantage de lumière et donner une impression d'espace.
6. Désencombrez cave, garage et placards
Le désordre laisse croire que la maison n'est pas bien entretenue et constitue un véritable repoussoir pour les acheteurs. Rangez également les placards de la cuisine et le garde-manger, puis organisez vos armoires. Des espaces de rangement propres et dégagés donnent aux visiteurs l'impression que votre maison en offre beaucoup — et le rangement est toujours un argument de vente.
7. Ravivez un sous-sol non aménagé
Envisagez de repeindre votre sous-sol brut dans une couleur claire pour qu'il paraisse moins sombre. L'ajout d'une moquette peu coûteuse peut également rendre un sous-sol non fini bien plus accueillant.
8. Nettoyez vos appareils électroménagers
L'acheteur peut regarder partout : assurez-vous donc que votre four et votre micro-ondes sont impeccables et qu'aucun aliment ni récipient oublié ne traîne dans le réfrigérateur.
En appliquant ces conseils simples, vous maximiserez vos chances de faire bonne impression dès les premières secondes de la visite et de conclure la vente plus rapidement, même sur un marché difficile.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007127072.html