, si disponible qualifié et expérimenté Photos codes du bâtiment locaux
permis de construction
écarts , si nécessaire
architecte contractant
Afficher Instructions
Le 1
Recrutez un architecte pour produire un dessin à l'échelle de l'espace potentiel de vie , vide et « tel quel», à l'échelle de ½ pouce par pied . Demandez-lui de fournir des « copies blanches» (lignes bleues sur papier blanc) , car ceux-ci sont plus faciles à photocopier et " doodle " sur . Avoir sa note lignes électriques , d'eau et de gaz et les ouvertures de ventilation existant .
2
recherche les codes du bâtiment locaux relatives au zonage autour de l'entrepôt . Certaines communautés interdisent la conversion de l'espace " de fabrication " dans l'espace " résidentiel " sans changement de zonage ou de l'octroi des variances.
3
Étudier d'autres exigences prescrites par la loi en ce qui concerne la plomberie , les travaux électriques et de ventilation , par exemple .
4
Elaborer un plan d'étage de procès. Faites des photocopies du dessin à l'échelle , et la conception de votre domicile sur les fonctions des chambres et des flux . Pensez à l'emplacement des fenêtres et comment certaines chambres peuvent travailler dans chaque domaine fenêtré. Décidez si vous voulez un plan de sol entièrement ouvert sans murs , un plan semi- ouvert avec quelques murs ou des cloisons de la vie privée ou un régime fermé avec des murs traditionnels divisant l'espace dans des chambres séparées.
5
inclure les services publics, et assurez-vous qu'ils sont à la réglementation locale. Toutes les maisons modernes doivent avoir électrique , le gaz naturel , l'eau , les eaux usées , les égouts , le chauffage et le refroidissement , l'extinction des incendies et les systèmes de ventilation . Le regroupement de ces services modernes dans l'espace se traduira vraisemblablement par l'ouverture de nouveaux trous dans les murs , planchers et plafonds; envisager de mettre ces services en un lieu à central, et tout à la fois . Utiliser des systèmes «verts» de l'énergie chaque fois que possible; vous pouvez souvent droit à des crédits d'impôt lorsqu'ils y compris les améliorations écologiques.
6
Envisager l'accès à chaque étage , parking et garage ramassage . La plupart des entrepôts disposent d' ascenseurs de fret , mais tous ne sont pas conçus pour des utilisations résidentielles . Certains ne peuvent pas passer les inspections de sécurité et peut-être besoin d'être remplacé. Discutez avec votre architecte des solutions de rechange , y compris les " chenilles " systèmes hydrauliques peu coûteux d'ascenseur . Assurez-vous que vous pouvez contracter hebdomadaire ramassage des ordures : . Pas toutes les villes fournissent ramassage hebdomadaire gratuit dans les zones commerciales ou de fabrication
7
Prendre des décisions au sujet de l'esthétique pure derniers . Déterminez si vous voulez essayer à la finition des planchers de bois existants , installer de nouveaux stratifiés ou les planchers de béton , même poli . Déterminez si vous voulez laisser brique exposée ou installer les cloisons sèches . Certains entrepôt maçonnerie peut avoir besoin de réparation ou tuck - pointage , et d'autres peuvent être des courants d'air froid et si elle n'est pas exposée . Prendre des décisions sur les plafonds ainsi : Tall, plafonds ouverts avec des poutres et chevrons apparents sont dramatiques , mais peut être inefficace de l'énergie
8
Obtenez des estimations budgétaires réalistes à l'avance de démarrage . . Conversions d'entrepôt peuvent être beaucoup plus cher que n'importe quel autre type de projet de rénovation . Heureusement , une conversion d'entrepôt bien fait peut augmenter la valeur de la propriété de façon spectaculaire et payer pour lui-même dans les capitaux propres dans la perspective à long terme .
Source:https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125655.html