Estimer le budget d'une rénovation ou d'un agrandissement de maison ne se limite pas aux matériaux et à la main-d'œuvre. Il faut également prendre en compte les taxes, les normes de construction, les permis ainsi que le retour sur investissement en cas de revente. Une fois le coût global établi, vous serez en mesure de décider si les travaux sont réellement avantageux pour votre logement.
Ce dont vous aurez besoin
- Un ordinateur avec accès à Internet
- Un bloc-notes et un stylo
Les étapes à suivre
1. Élaborez un plan détaillé
Asseyez-vous et établissez un plan précis, accompagné de croquis, décrivant ce que vous souhaitez accomplir lors de la rénovation. Par exemple, si vous voulez transformer votre cuisine en cuisine professionnelle, listez vos besoins avec précision : peinture, sols, électroménager, armoires et plans de travail peuvent tous nécessiter une mise à jour. Décidez ensuite si vous allez rénover vos armoires et vos planchers, les remplacer entièrement ou faire appel à un entrepreneur.
2. Prévoyez l'achat de nouveaux meubles
Déterminez si vos travaux nécessitent l'acquisition de nouveaux meubles. L'aménagement d'un sous-sol, par exemple, peut exiger l'achat d'un nouveau canapé, d'une table basse et de chaises. Dressez la liste des articles nécessaires et recherchez les soldes à venir, les coupons et les remises avant de commencer les travaux afin de réaliser des économies.
3. Évaluez le coût moyen des matériaux
Estimez le prix moyen des articles figurant sur votre liste. Si vous prévoyez de repeindre certaines pièces, rendez-vous dans les magasins de peinture ou les grandes enseignes de bricolage pour évaluer le coût de la peinture pour chaque pièce. N'oubliez pas d'inclure le matériel et les fournitures nécessaires à chaque projet que vous réalisez vous-même.
4. Demandez des devis aux entrepreneurs
Contactez des entrepreneurs locaux pour obtenir une estimation des travaux que vous ne pouvez pas réaliser vous-même. Assurez-vous que chaque devis inclut la main-d'œuvre, les matériaux ainsi que les frais supplémentaires éventuels, comme la livraison ou les taxes.
5. Calculez le budget total
Additionnez les devis des entrepreneurs aux coûts issus de vos propres recherches afin d'obtenir une estimation finale. Prévoyez également une marge pour les dépenses imprévues, comme une commande spéciale ou l'achat d'un supplément de matériaux en cas de casse.
6. Analysez le retour sur investissement
Si vous envisagez de vendre votre maison après les travaux, utilisez un calculateur coût-valeur pour estimer le taux de rendement de votre rénovation. Ces outils en ligne déterminent la valeur de votre logement après rénovation, ce qui vous permet de savoir si la plus-value justifie l'investissement. Par exemple, une maison évaluée à 250 000 $ avant travaux pourrait valoir 260 000 $ après une rénovation de 15 000 $. La valeur augmente de 10 000 $, mais la vente ne couvrirait pas intégralement le coût des travaux ; le propriétaire peut donc juger le rendement insuffisant pour entreprendre une rénovation avant la mise en vente.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125237.html