Creuser vers le bas pour augmenter la hauteur sous plafond de votre sous-sol permet d'accroître la surface habitable de votre maison et, par conséquent, sa valeur globale sur le marché immobilier. Atteindre une hauteur de plafond d'au moins 2,32 mètres (7 pieds 7 pouces) constitue un excellent point de départ pour aménager un appartement locatif, installer un chauffage radiant dans le plancher ou niveler un sol irrégulier en vue de poser du carrelage, du bois franc ou du stratifié.
Ce type de projet ne doit toutefois jamais être pris à la légère : il exige une planification rigoureuse et l'accompagnement de professionnels qualifiés à chaque étape.
Planification
Ce chantier demande une préparation minutieuse et l'intervention d'experts. Des plans architecturaux détaillés, élaborés avec l'aide d'un ingénieur en structure certifié puis approuvés par votre autorité locale du bâtiment, sont indispensables. Tous les permis doivent être obtenus avant le démarrage de chaque phase des travaux. Des entrepreneurs spécialisés en fondations expérimentés sauront vous guider tout au long du processus de construction.
Selon l'ampleur du projet ainsi que l'état actuel de votre sous-sol et de vos fondations, le coût varie généralement de 50 $ à plus de 150 $ le pied carré.
Évaluation
La première étape consiste toujours en une inspection complète sur place, afin d'examiner le sous-sol ou le vide sanitaire existant et de comprendre en détail la structure des fondations de votre maison. Tout problème déjà présent — fissures, tassements ou infiltrations d'eau — doit être relevé et inscrit au programme de réparation avant le début des travaux de creusement.
Une consultation avec un professionnel du design vous permettra ensuite d'élaborer un jeu complet de plans destiné à encadrer l'excavation et les travaux de remédiation.
Excavation
Pour limiter au maximum les désagréments, un bon entrepreneur accèdera à votre sous-sol par une ouverture pratiquée à l'extérieur, à travers le mur de fondation existant. Le plancher actuel sera alors brisé et retiré, ainsi que les plusieurs mètres cubes de terre nécessaires pour atteindre la profondeur indiquée dans votre plan de creusement.
Des supports structurels, des semelles, des murs et des dalles seront coulés au fur et à mesure, afin de garantir en permanence la stabilité structurelle de votre habitation.
Finitions
Une fois les travaux de creusement achevés en toute sécurité et validés par les inspecteurs municipaux, un entrepreneur en finition peut entamer l'aménagement du nouvel espace habitable : pose du revêtement de sol, montage de l'ossature et installation des cloisons sèches.
Un propriétaire expérimenté peut choisir de réaliser cette dernière phase lui-même, en mode DIY, ou de la confier entièrement à des professionnels selon ses préférences et son budget. Dans tous les cas, il est impératif de respecter les permis de construction en vigueur et les inspections obligatoires exigées par les autorités locales.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/interior-remodeling/1007124071.html