Dans de nombreuses régions, les maisons sont construites sans sous-sol car la nappe phréatique ou le taux d'humidité du sol est si élevé qu'il devient presque impossible d'empêcher l'eau de pénétrer dans un mur de béton enterré. Construire au-dessus de la nappe phréatique reste la méthode la plus fiable pour garantir un sous-sol étanche. Cela dit, plusieurs mesures peuvent être prises dès la phase de construction pour obtenir un mur véritablement imperméable. Il est important de savoir que l'étanchéification d'un mur de sous-sol après la construction de la maison s'avère beaucoup plus difficile et coûteuse.
Matériel nécessaire
- Gravier
- Tuyau en plastique perforé
- Matériau d'étanchéité extérieur : bitume ou polymère
- Panneaux isolants en mousse rigide avec face hydrofuge et rainures de drainage externes
- Gouttières et descentes pluviales
- Peinture d'étanchéité intérieure
Instructions étape par étape
1. Installer un système de drainage en gravier
Installez un bon système de drainage en gravier à la base des murs périphériques du sous-sol. La tranchée doit être suffisamment profonde pour dépasser la semelle située sous le mur. Compactez l'ensemble tout en laissant des espaces entre les pierres afin que l'eau puisse s'infiltrer librement. Placez un tuyau en plastique perforé dans ce lit de gravier, à la jonction entre le mur et la semelle, afin de recueillir l'eau et de la drainer vers la pelouse ou loin des fondations de la maison. Répétez ce dispositif de protection autour de tous les murs, en veillant à ce que l'écoulement s'éloigne systématiquement de l'habitation.
2. Appliquer un revêtement d'étanchéité extérieur
Recouvrez l'extérieur du mur avec un composé hydrofuge de qualité. Vous pouvez opter pour un matériau bitumineux traditionnel (goudron noir) ou pour l'un des nouveaux produits à base de polymères. Ces derniers sont préférables car ils offrent une durabilité supérieure. Appliquez ces matériaux généreusement afin de sceller tous les pores présents dans le béton du mur de sous-sol.
3. Aménager le remblai et gérer les eaux pluviales
Remblayez la terre autour des fondations en créant une pente qui s'éloigne de la maison, afin qu'aucune eau ne stagne au sommet du mur. Vérifiez qu'il n'existe aucune dépression ni trou susceptible de retenir l'eau à proximité du mur de sous-sol. Installez ensuite des gouttières et des descentes pluviales sur tout le pourtour du toit, avec des tuyaux de rejet prolongés loin de l'habitation pour évacuer l'eau à distance des fondations.
4. Peindre l'intérieur des murs
Appliquez enfin une peinture d'étanchéité performante sur la face intérieure des murs du sous-sol. Privilégiez de préférence une peinture à base de ciment, capable de combler les micro-pores du béton et de bloquer toute infiltration provenant de l'extérieur.
Astuce complémentaire : pour une protection optimale, vous pouvez également fixer des panneaux isolants en mousse rigide dotés d'une face hydrofuge et de rainures de drainage sur l'extérieur des murs avant le remblayage. Cette solution combine isolation thermique et gestion efficace de l'humidité.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122717.html