Est-ce que BOMA Ajuster pour inclinés Murs

? Espace est une denrée importante quand les propriétaires d'immeubles louent dehors, et la méthode pour les mesures est une préoccupation majeure pour toutes les parties impliquées dans la transaction . Configurations impaires , tels que les murs en pente , empiètent sur l'espace que les locataires peuvent utiliser , un impact sur le coût par pied carré . La norme mise au point par la Building Owners and Managers Association offre la cohérence dans les techniques de mesure pour faire face à de telles situations . BOMA

filiales locales représentent BOMA , une organisation internationale de défense des droits . Avis de BOMA et conseils sur les questions que les propriétaires et gestionnaires d'immeubles impact. En collaboration avec le American National Standards Institute , BOMA a élaboré des normes pour mesurer l'espace, répartir les espaces communs et établir des chiffres de superficie locative . Normes BOMA ont été préparés pour une variété de bâtiments tels que bureaux, industriels et multi- habitation , et ils sont une méthode largement acceptée pour le calcul de la location d'espace .
Utilisable régionaux et Superficie locative

locataires occupent un certain espace , mais ils partagent aussi les espaces communs avec d'autres locataires . Dans la norme BOMA , surface utile est la surface mesurée de l'espace réel que les locataires utilisent . La norme établit au prorata également halls, couloirs , toilettes et autres espaces partagés , et combine le chiffre proportionnel avec le total de l'espace occupé , appelé zone comme louable . La superficie locative d'un immeuble ne change pas sauf si la taille des changements de construction .

Mesures BOMA

mesures utilisant des critères de BOMA sont prises pour mur, surfaces de plancher et plafond préparés pour utilisation de locataire , à l'exclusion de l'épaisseur de matériau de finition , tels que les panneaux et les tapis . Escaliers , cages d'ascenseur, les cheminées , arbres de tuyaux et de conduits verticaux , et les murs qui les entourent , qui servent plus d'un étage de l'immeuble , sont indiqués comme principaux pénétrations verticales . Les détails de construction qui ont un impact sur ​​l'espace utilisable , tels que les murs en pente , sont traités avec la mesure de la partie dominante .

Inclinés Murs

La partie dominante est la partie de la surface intérieure fini de la paroi extérieure permanente qui s'élève à 50 pour cent ou plus de la mesure du sol au plafond . Quand un mur en pente , la partie dominante est mesurée à l'endroit où la pente commence . Si elle est inclinée vers l'intérieur , elle réduit la quantité d'espace qui peut être occupé . Si la pente est vers l'extérieur , l'espace au sol se termine au bas de la pente .


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