Selon la Division du bâtiment de la municipalité de Clarington, un patio résidentiel est défini comme une plateforme surélevée, ou une série de plateformes surélevées, attenante ou détachée d'une habitation, destinée à servir d'espace de vie extérieur. Comme partout ailleurs au Canada, la construction d'un patio à Clarington est soumise à des codes et règlements bien précis qu'il convient de connaître avant de commencer vos travaux.
Permis de construire obligatoire
La construction d'un patio dont la superficie dépasse 108 pieds carrés (soit environ 10 mètres carrés) exige l'obtention d'un permis de construire auprès de la municipalité. Un permis est également requis si le patio est attenant à l'habitation et se situe à plus de deux pieds (0,60 mètre) au-dessus du niveau du sol. Le coût du permis s'élève à 85 $ par patio.
Cas où aucun permis n'est requis
Un patio détaché de l'habitation, dont la superficie est inférieure à 108 pieds carrés (moins de 10 mètres carrés), ne nécessite pas de permis de construire. Attention toutefois : les exigences des règlements de zonage de Clarington continuent de s'appliquer dans tous les cas, notamment en ce qui concerne les marges de recul et l'implantation sur le terrain.
Inspections obligatoires
Plusieurs inspections sont requises avant, pendant et après la construction de votre patio :
- Avant le coulage du béton : vérification des semelles et des fondations.
- Lorsque la charpente est achevée : inspection de la structure avant l'installation de la plateforme et des garde-corps.
- À l'achèvement des travaux : inspection finale une fois les garde-corps et les planches de la plateforme posés.
Pour chaque inspection, vous devez prendre rendez-vous avant 15 h la veille du jour souhaité.
Documents à fournir
Votre demande de permis doit être accompagnée de plans détaillés. Si vous les dessinez vous-même, ceux-ci doivent impérativement être réalisés à l'échelle. Bonne nouvelle : la Division du bâtiment met gratuitement à votre disposition des modèles de plans de patios standards, que vous pouvez utiliser directement pour votre demande ou comme exemples pour dessiner vos propres plans.
Votre dossier devra également comprendre :
- Un plan du site ou un arpentage complet du terrain ;
- Un plan d'étage du patio projeté, avec toutes les dimensions ;
- Une coupe transversale indiquant les matériaux de construction et le mode d'assemblage.
Une fois votre dossier complet, déposez deux copies de vos plans à l'adresse suivante :
The MAC Building, 3e étage
40, rue Temperance
Bowmanville, Ontario
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122309.html