À Philadelphie, une allée carrossable est considérée comme une propriété privée appartenant au propriétaire du terrain. Cependant, les propriétaires des parcelles adjacentes disposent souvent de droits inscrits dans leurs actes de propriété leur permettant d'utiliser cette allée. Ces mêmes propriétaires partagent alors la responsabilité des coûts de réparation et d'entretien de celle-ci.
Si vous souhaitez faire construire une nouvelle allée, l'entrepreneur doit obligatoirement obtenir un permis de construire avant le début des travaux. La procédure est généralement plus simple lorsque l'allée dessert un bâtiment déjà existant, notamment s'il s'agit d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale. En revanche, si la nouvelle allée remplace une installation condamnée par la ville — en raison d'un drainage défectueux ou d'un revêtement endommagé, par exemple — des exigences d'inspection spécifiques peuvent s'appliquer.
Les étapes à suivre pour obtenir votre permis
- Récupérez le formulaire de demande : procurez-vous un formulaire de demande de permis de construire directement sur le site officiel de la ville de Philadelphie ou en personne au Municipal Services Building (bâtiment des services municipaux).
- Indiquez l'adresse complète du lieu où l'allée sera construite.
- Renseignez vos informations personnelles : nom du demandeur, nom de l'entreprise pour laquelle il travaille, numéro de licence d'entrepreneur ainsi que ses coordonnées complètes.
- Mentionnez l'architecte ou l'ingénieur chargé du projet : indiquez son nom, celui de son cabinet, ses coordonnées et son numéro de licence professionnelle.
- Précisez les informations relatives à l'entrepreneur : nom de l'entreprise, numéro de licence et coordonnées de contact.
- Décrivez l'usage du bâtiment ou de l'espace concerné : par exemple, résidence unifamiliale, résidence multifamiliale ou local commercial.
- Indiquez le coût estimé de l'ensemble du projet.
- Détaillez le projet d'allée : précisez ses dimensions, les matériaux que l'entrepreneur utilisera ainsi que toute autre information susceptible d'être pertinente.
- Signalez si les travaux font suite à une infraction : si la construction répond à une mise en demeure liée à des travaux réalisés sans permis, des frais d'inspection devront être joints au dossier de demande.
- Vérifiez l'exigence de plans : contactez le service Licenses and Inspections (Licences et Inspections) de la ville afin de savoir si vous devez soumettre des plans de construction avec votre dossier. Dans ce cas, faites établir des plans conformes aux spécifications de dépôt exigées par la ville.
- Déposez votre dossier complet : envoyez le formulaire de demande, les plans éventuels et les frais de demande à l'adresse indiquée sur le formulaire.
Conseils pratiques
Pour éviter tout retard dans le traitement de votre demande, pensez à conserver une copie de tous les documents soumis et à vérifier les tarifs en vigueur sur le site officiel de la ville avant de déposer votre dossier. Les délais de traitement peuvent varier selon la complexité du projet : anticipez donc vos travaux en conséquence. En cas de doute sur la réglementation applicable à votre parcelle, n'hésitez pas à contacter directement le service des licences et inspections, qui pourra vous guider dans vos démarches.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119938.html