Les toits plats posent des défis particuliers en matière d'évacuation des eaux de pluie. La plupart des matériaux de couverture classiques, comme les bardeaux, ne conviennent pas aux surfaces planes. Le système quatre plis est l'une des méthodes adaptées aux toitures plates, mais plusieurs alternatives existent, chacune avec ses avantages et ses inconvénients.
Toitures deux et trois plis
La toiture quatre plis est un type de système multicouche qui consiste à intercaler quatre couches de feutre bitumineux entre des applications d'asphalte noir, celui utilisé pour recouvrir les routes. Il est possible de réaliser des finitions deux ou trois plis plutôt que quatre. Selon Tenant Improvement Construction, une toiture deux plis ne dure qu'entre 8 et 11 ans, tandis que l'ajout d'une troisième couche porte sa durée de vie à environ 15 ans. En contrepartie, utiliser moins de couches de feutre réduit considérablement les coûts et le temps d'installation.
Membranes monocouche
Trois principaux types de membranes monocouche peuvent remplacer une toiture quatre plis. Ces couches uniques utilisent des matériaux comme le polychlorure de vinyle (PVC), l'oléfine thermoplastique (TPO) et le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène-monomère) pour créer une toiture étanche, selon le site Cool Flat Roof. La membrane EPDM ne nécessite que des adhésifs et un scellage des joints lors de la pose, tandis que les membranes PVC et TPO doivent être fixées au support à l'aide d'un outil de soudage thermique. Cela rend l'EPDM nettement plus facile à installer pour un propriétaire bricoleur.
Bitume modifié
Le bitume modifié est également un matériau monocouche ; il est toutefois recouvert d'une couche de granulés minéraux qui aide la toiture à résister à l'usure et à l'eau. Une torche est nécessaire pour le faire fondre sur le support de toit, ce qui rend son installation potentiellement dangereuse sur un bâtiment occupé, prévient This Old House. Les rouleaux de bitume autoadhésifs ont par ailleurs une durée de vie inférieure à celle des autres matériaux de toiture plate. Enfin, le revêtement minéral ne supporte pas la circulation piétonne, ce qui complique l'entretien du toit.
Toitures lestées
Les toitures lestées utilisent une membrane monocouche, mais sans fixation par adhésif ni soudage thermique ou à la torche. La membrane libre est maintenue en place par des lests ou des objets lourds, tels que des graviers grossiers ou des dalles de béton, explique le Whole Building Design Guide. Ces poids empêchent la membrane de s'envoler sous les vents violents, mais ils doivent être remplacés régulièrement. Attention toutefois : les lests peuvent user la membrane par friction et finir par provoquer des infiltrations d'eau.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007119782.html