Une maison préfabriquée est une habitation dont les différentes sections sont assemblées en usine, puis transportées jusqu'au terrain où elle sera implantée pour y être montée définitivement. Ce type de logement se compose de modules distincts, chaque module correspondant généralement à une pièce.
Le processus de construction
Les modules sont assemblés sur le site final à l'aide de vis et de colles industrielles qui assurent l'étanchéité des jointures. Les installations électriques et la plomberie sont réalisées une fois les modules réunis. Les maisons préfabriquées sont également appelées maisons modulaires, car elles sont construites par sections.
Ces habitations doivent respecter l'ensemble des normes de construction en vigueur et subir une inspection avant leur transport vers leur destination finale. Une fois assemblées sur place, elles sont contrôlées une seconde fois par un inspecteur du bâtiment afin de garantir leur conformité aux normes.
Il est important de noter qu'une maison préfabriquée n'est pas une maison manufacturée : cette dernière désigne en réalité une maison mobile, souvent appelée caravane résidentielle ou trailer.
Les faits essentiels
Les maisons préfabriquées sont généralement moins coûteuses que les constructions traditionnelles sur mesure. Il est tout à fait possible de commander une maison préfabriquée et de la voir construite, installée sur un terrain et entièrement fonctionnelle en l'espace d'un trimestre seulement, soit environ trois mois.
Solidité renforcée
Contrairement aux idées reçues, les maisons préfabriquées peuvent s'avérer plus solides que les constructions classiques. Cette robustesse s'explique par l'utilisation de vis plutôt que de clous lors de l'assemblage, la résistance des fixations étant encore renforcée par les colles de qualité industrielle employées dans le processus.
Les avantages des maisons modulaires
Les maisons préfabriquées ou modulaires sont plus chères au mètre carré que les maisons manufacturées, mais elles offrent également davantage d'espace. Certaines sont même équipées d'une cheminée. Les améliorations apportées au fil des années, comme l'ajout d'une véranda ou d'un porche, peuvent augmenter considérablement la valeur du bien. Toutefois, même sans rénovations ni extensions, la valeur patrimoniale de la maison tend à croître naturellement avec le temps.
Une différence invisible à l'œil nu
Une fois entièrement assemblée, il est pratiquement impossible de distinguer une maison préfabriquée d'une habitation construite selon les méthodes traditionnelles. L'aspect final est identique, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier des avantages de la préfabrication sans aucun compromis esthétique.
Efficacité énergétique
Les maisons préfabriquées sont conçues pour être économes en énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures. Elles sont également moins coûteuses et plus faciles à entretenir que les constructions conventionnelles, ce qui en fait un choix judicieux tant sur le plan financier que pratique.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007119405.html