Le coulis, également appelé mortier, peut développer des fissures le long des lignes de briques pour diverses raisons. La dilatation, la composition du coulis et le tassement des fondations peuvent tous provoquer l'apparition de fissures. Même un léger mouvement de la fondation, lorsque le sol situé sous la structure se compacte ou se déplace, suffit à entraîner des fissures dans le coulis. Les dommages peuvent se manifester sous forme de fines fissures capillaires ou de fissures plus sévères.
Le type de coulis utilisé
Avant 1930, le coulis employé pour assembler les briques était composé de sable et de chaux en pâte. Ces mortiers anciens restaient souples et relativement tendres, ce qui leur permettait de suivre les mouvements de la structure sans se fissurer. Les coulis modernes offrent en revanche une résistance exceptionnelle, mais ils manquent totalement de flexibilité. Cette rigidité devient problématique lorsque le sol se déplace : incapable de s'adapter, le coulis se fissure facilement. Par ailleurs, le retrait naturel du mortier au fil du temps contribue lui aussi à l'apparition de fissures le long des lignes de briques.
Le tassement des fondations
Un tassement des fondations déplace légèrement le mur et provoque des fissures visibles aussi bien dans le coulis que dans les briques elles-mêmes. Lorsqu'un tel phénomène se produit, la maison présente généralement d'autres signes révélateurs : planchers inclinés, fenêtres qui coincent à l'ouverture et portes qui ne ferment plus correctement. Afin de prévenir ces désordres, il est essentiel que le sol soit correctement compacté avant le début de la construction.
La nature du sol et la présence d'arbres
Les sols argileux à grains fins ont tendance à gonfler, se contracter et se dilater, particulièrement lorsqu'ils sont très humides ou au contraire trop secs. Les grands arbres plantés à proximité de la maison peuvent également faire remonter leurs racines sous la structure, provoquant ainsi un soulèvement du terrain. Tout mouvement de la fondation engendre des fissures, mais il arrive que vous ne réalisiez pas que la fondation a subi des dommages avant de remarquer les fissures dans les joints de mortier.
L'impact des conditions météorologiques
Les fissures du coulis peuvent apparaître lors de conditions climatiques extrêmes. De fortes chutes de neige exercent une pression considérable sur l'ensemble de la structure, ce qui peut amorcer des fissurations. Un temps excessivement humide favorise également ce phénomène. Il est intéressant de noter que les fissures peuvent sembler moins visibles pendant les périodes sèches, lorsque le coulis se rétracte. En revanche, durant les mois froids de l'hiver, l'eau s'infiltre dans les fissures puis gèle : en se dilatant, la glace agrandit la fissure et la rend nettement plus apparente.
Que faire face à des fissures dans les joints ?
Si vous observez des fissures dans vos joints de mortier, il est recommandé de faire appel à un professionnel afin d'évaluer l'état de la fondation et d'identifier la cause exacte du problème. Selon la gravité des dégâts, un simple rejointoiement peut suffire, mais des travaux plus importants sur les fondations peuvent parfois s'avérer nécessaires. Une intervention rapide permet de limiter les dégâts et de préserver la solidité de votre maçonnerie sur le long terme.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007115739.html