Une fondation à plancher surélevé consiste à construire une maison sur des piliers ou des murs qui soulèvent le plancher au-dessus du sol. La maison repose ainsi sur ces murs plutôt que d'être ancrée directement dans le terrain, comme c'est le cas avec une fondation classique. Cette technique protège le bois des solives contre tout contact avec la terre : les sols humides ou acides ne peuvent plus l'endommager, ce qui prolonge considérablement la durée de vie de la structure.
La construction d'une telle fondation dépend de nombreux facteurs, mais les principes de base restent relativement simples. Voici un guide détaillé pour mener à bien votre projet dans les règles de l'art.
Matériel nécessaire
- Béton d'une résistance minimale de 5 000 psi en charge
- Bois traité
- Boulons d'ancrage
- Semelles de fondation préfabriquées
Étapes de construction
1. Construire un mur de soubassement en béton autoportant
C'est l'élément structurel de base de votre fondation. Ce mur repose sur des semelles enterrées profondément dans le sol, en dessous de la ligne de gel hivernal. Pour une maison de taille moyenne d'environ 280 m², ces semelles mesurent généralement 60 cm de côté et environ 30 cm d'épaisseur. Le mur de soubassement est habituellement réalisé en béton coulé ou en parpaings, et la maison viendra reposer directement dessus.
La hauteur minimale entre le sol et les solives supportant le plancher doit être de 45 cm. La plupart des réglementations exigent une épaisseur minimale de 20 cm pour les murs de soubassement, bien qu'une épaisseur de 30 cm soit courante, notamment pour les maisons spacieuses ou à plusieurs étages.
2. Tenir compte de la nature du sol
Le type de sol conditionne directement les dimensions des semelles. Pour une maison à deux étages édifiée sur un sol faible, la largeur des semelles devrait atteindre environ 38 cm. Sur un sol plus résistant, 30 cm suffisent généralement. Par convention, un sol fort est capable de supporter une pression d'au moins 14 600 kg/m² (environ 3 000 livres par pied carré), tandis qu'un sol faible n'en supporte qu'environ 7 300 kg/m².
Important : une analyse géotechnique réalisée par un professionnel est indispensable avant le début des travaux afin de déterminer précisément les caractéristiques de votre terrain.
3. Aménager le vide sanitaire
Une fondation à plancher surélevé crée naturellement un vide sanitaire grâce à sa structure même. Dans le cas d'une fondation sur murs de soubassement, cet espace sera peu élevé et délimité par les murs, le sol et les solives du plancher. Le terrain doit être soigneusement nivelé afin d'évacuer toutes les eaux loin de la structure et d'éviter toute stagnation.
4. Installer un film polyéthylène et prévoir la ventilation
Recouvrez le sol du vide sanitaire d'un film polyéthylène d'une épaisseur de 6 millièmes de pouce (environ 0,15 mm). Cette barrière permettra de maintenir l'espace au sec en bloquant l'humidité ascendante du sol.
La plupart des réglementations locales exigent une surface de ventilation d'environ 930 cm² (un pied carré) pour chaque 14 m² de vide sanitaire. Cette ventilation prend généralement la forme d'une ouverture pratiquée dans le mur de soubassement, ensuite recouverte d'une grille spécifique qui empêche toute infiltration d'eau.
5. Poser le bois sur le mur de soubassement
Le sommet du mur est normalement recouvert de pièces de bois traité de section 5×10 cm (2×4 pouces) ou 5×15 cm (2×6 pouces). Celles-ci sont fixées à l'aide de boulons d'ancrage d'un demi-pouce (12 mm) de diamètre, espacés d'environ 30 cm, voire légèrement moins. Chaque boulon doit pénétrer d'environ 18 cm dans le béton pour garantir une fixation solide et durable.
En résumé
La construction d'une fondation à plancher surélevé repose sur trois principes essentiels : des semelles dimensionnées selon la nature du sol, un vide sanitaire correctement drainé et ventilé, et une fixation rigoureuse de la charpente du plancher. Avant de démarrer, pensez également à consulter votre mairie afin de vérifier les règles d'urbanisme et les normes de construction en vigueur dans votre région, car celles-ci peuvent varier sensiblement d'un territoire à l'autre.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007027461.html